Siamese Ratchada(暹罗尊域)

楼盘名称：The Siamese Exclusive Ratchada 暹罗尊域

所在城市：曼谷

位置：曼谷市辉煌区Ratchadapisek主路旁， 距离Ratchadapisek地铁站仅150米

占地面积：将近 4,000平方米

房源：开发商一手房源，新房，期房

交房时间：2021年12月

开发商：泰国Siamese Asset地产开发集团

总层数：由四栋商住两用楼组成

A栋 4层高写字楼或酒店

B栋 7层高综合商用楼

C栋 37层高永久产权公寓楼

D栋 10层高以及地下5层停车楼

总户数：共622户+4间店铺

停车位：将近50% (其中94%为自动泊车位）

主力户型：

一卧31 - 36平米

两卧50 - 57 平米

挑高复式

单层层高：2.85 - 4.5 米

交付标准：精装修

配套设施：星级贵宾酒店大堂、健身房、楼顶观景台、绿色自然休闲空间、空中露天花园、无边泳池、水疗按摩池、小区绿地、共享工作空间、自助浣洗坊、瑜伽练习室、大型空中休憩室、附设花园前庭、图书馆、公共会议室、休闲沙龙、男女桑拿湿蒸房、自动停车场、全天候安保、社区咖啡店

房屋售价：总价380万泰铢、人民币约76万起

&；nbsp；均价在12万泰铢每平米、人民币约2万4千元每平米 起

内售期内可专享3%的VIP专属折扣！

付款方式：

1. 订金：付 10万泰铢

2. 签合同+首付款：约为房款总额的 30%

3. 尾款：

- 总房款的 70%

- 过户费和税费：2%

- 大楼维修基金：600 泰铢/平米

- 水（电）表安装押金：按实际所需花费缴纳

- 物业管理费：60 泰铢/平米/月

项目引进了具有HospitalityOerings独家托管服务来保障购买项目客户的最终利益，购买了这里的房子，客户可以无忧让酒店式托管公司进行托管。

Hospitality O erings的服务有：

• 国际品牌酒店运营商

• 一键式24/7礼宾电话服务

• 每日清洁服务

• 免费拨打本地电话

• 免费Wi-Fi | 有线电视

• 每日免费早餐套餐

• 会员卡可享受国际品牌酒店内酒店客房，餐饮店的折扣优惠

• 37楼设有健身和健身中心及服务员游泳池

• 行政酒廊和会议室客房服务

• 2年固定收益5%/年托管

The Siamese Exclusive Ratchada 暹罗尊域项目位于曼谷著名的新CBD RAMA 9 和 著名的曼谷未来地铁双线交汇 Ladprao 的交汇重叠地区，Ratchadaphisek的中心，距离MRT Ratchadaphisek地铁站仅有90米，距离未来的地铁深蓝色线(已投入使用）和地铁黄色线（正在建设中）地铁双线交汇站点仅550米的步行距离。周围环绕着商场和酒店。项目占地将近4000平米，共有（A/B/C/D) 4栋组成，A栋为4层的办公和未来商用楼，B栋为7层的综合性商用配套楼，C栋为37层622个单元的住宅楼，D栋为停车楼，地下5层，地上10层，共281个停车位。其中94%为自动泊车系统。该项目的户型设计中也有以挑高楼层高，增加生活空间的Double Space 4.5米的单层层高挑高设计，无形中有赠送更多宝贵的生活活动空间。

The Siamese Exclusive Ratchada 暹罗尊域的混合用途开发是曼谷新生活方式的缩影，为了创造一个可持续投资+商业型居住公寓功能的完美结合，最终在曼谷的新商业中心圈建立一个带有Siamese标志的新地标项目。 为了购买了项目的客户的最终利益，项目引进了世界一流的酒店式公寓管家独家提供至少10年“5+5”无忧让酒店式托管服务，且保证两年每年5%的租金收益回报，后期为收益分成式托管。这样为众多的泰国国内以及海外准备投资做酒店式短租的客户提供了一个泰国为数不多的良性循环和合法合规的平台，为相对的更高和更稳定的海外租金收益打下坚实的基础。

位于The Siamese Exclusive Ratchada 暹罗尊域项目周边知名的写字楼和企业单位有：

Olympia Thai Tower

SUN Tower

SENA Tower

泰国军人银行TMB 银行总部

THAI Insurance 泰国保险公司总部

THAI Airways 泰国航空公司总部

Bangkok Airways 曼谷航空公司

True Tower 泰国TRUE电信公司大楼

Ratchada Tower

RS Tower

Fortune Town

G Tower

AIA Tower

Thailand New SET Stock Exchange Center

位于The Siamese Exclusive Ratchada 项目周边的购物中心：

The Bazaar 国际购物广场

Esplanade 商场

The Street 开放式生活美食广场

Ratchada Train Night Market 闻名世界的拉差达火车头夜市

Central Grande Rama 9 购物商场

Central Ladprao购物广场

ｕｎｉｏｎ Mall购物广场