“城中公馆The Tree Dindaeng”
项目关键词：
曼谷城中最成熟价格洼地
曼谷三大CBD构成的黄金大三角中心区域
曼谷中心城区唯一本地人口最集中区域
暂时还没被中国炒房客
攻陷的区域
泰国人份额占80%并全部售罄
刚需房，热门出租板块，第三方托管
四面佛，最大的Kingpower complex
火车站，汽车站，
BTS/MRT/机场线三条轨道交通
不怕堵车，出门就是主干道和城市快速路
开发商介绍
•Pruksa普厦地产现为泰国排名第一的建筑开发商
•1993年4月20号注册成立，注册资金为五千万泰铢
•2005年，公司在泰国证券交易所上市，市值约550亿泰铢
Pruksa领导者是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇
•2013年荣获最佳CEO称誉
•2013年被授予最佳公司表现奖，企业社会责任奖
•2015年房地产行业最具创新公司
•2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商
位置+交通+人口
“城中公馆The Tree Dindaeng”
泰国首都曼谷共划分为38个行政区域，下辖的区域有24个县150个区。项目位于位于曼谷三大CBD构成的“曼谷黄金三角”中心，城中心dindaeng路，3条轨道交通，4个地铁口，周边还有火车站，汽车站等各种交通配套，便利的轨道交通大大提高了白领和商务人士的出行效率，是真正的曼谷市中心（Downtown）首都市中心核心圈高性价比刚需盘。
Dindaeng区是曼谷市中心的抢手出租板块，生活极其便利，是曼谷CBD白领和年轻创业者的聚集地，项目周边包含时尚咖啡厅、各类餐厅、ATM银行、美容理发机构等超过100家不同的商业生活配套，如KFC、星巴克、麦当劳，完全可以满足当地具名的日常生活所需。周边除了遍地24小时便利店、银行、餐厅等商家之外，步行就可抵达曼谷最大的Kingpower Complex王权免税店、曼谷目前最高的Baiyoke彩虹云霄酒店和水门市场，距离曼谷热门景点四面佛也仅有2700米。周边国际学校、国际医院、商场、写字楼配套完善，生活丰富多彩！
出门就上城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD（CBD sathon、CBD sukhumvit、新CBD rama9）和五大商圈（Siam商圈、Chit Lom与Phloen Chit商圈、EM商圈、Asoke商圈、Thonglor-Ekkamai商圈）
这些区域云集着国际一线奢侈品品牌商场和世界知名连锁五星酒店，此刻，曼谷作为东盟中心，亚洲购物天堂的魅力，就如此迷人地展示在了你面前。
●国际医院●国际学校●办公楼
——BTS——MRT蓝环线&；amp；amp；nbsp；
——机场线——MRT橙色线
从曼谷城区人口居住数据看：Dindaeng区地理位置特殊，毗邻siam暹罗商圈，并且通过城市主干道直达曼谷三大CBD，是曼谷主城内唯一的人口居住密集区域
⚠️注：数据来源为MOT泰国交通运输部Population DistributionOf People in Inner City of Bangkok，红色代表人口较少区域，绿色代表人口最多区域
周边配套
“城中公馆The Tree Dindaeng”
刚需房//市中心价格洼地，抢手出租板块
【曼谷三大CBD黄金三角】
位于曼谷城区三大CBD（CBD sathon，CBD sukhumvit，新CBD rama9）构成的“曼谷黄金三角”中心，紧邻城市主干道Dindaeng和城市快速路Don Muang Toll Way方便快速出行直达商圈。
【曼谷最大Kingpower complex王权免税店】
步行可至曼谷最大的Kingpower Complex王权免税店
【水门市场Baiyoke彩虹云霄酒店】
距离曼谷目前最高的Baiyoke彩虹云霄酒店和水门市场——1700米
【曼谷四面佛】
距离曼谷热门景点四面佛——2700米
【Siam商圈】
曼谷最著名的商圈步行街，游人如织，云集顶级购物中心Siam Paragon 、 Central World 、 Gaysorn、 Siam Square、Siam Center、Siam Discovery、MBK等等均座落于此。——3200米
周边娱乐设施
•Century Mall&；amp；amp
•Platinum Fashion Mall
•Siam Paragon
•Central World
•Gaysorn
最好的医疗配套
•Phayathai Hospital
•Phramongkutklao Hospital
•Rajavithi Hospital
•Phayathai Hospital
•Praram9 Hospital
国际学校包围
•Sriayudhya School
•Surasakmontree School
•PiboonPrachasan School
•Maepra Fatima School
•University of the Thai Chamber ｏｒ Commerce School
城中公馆八大核心卖点
❶.开发商：泰国第一上市开发商Pruksa，
the tree高端产品线，市中心稀缺的永久产权刚需项目
❷.便捷的交通网：
▶MRT橙色线Rang Nam站——700m，
▶BTS绿色线victory monument站——1100m，
▶机场线Ratchaprarop站和橙色线Rajprarop站换乘站——1400米
▶毗邻离胜利纪念碑长途汽车站——1000米，
▶Makkassan火车站——2000米
▶出门就是城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD商圈
▶未来有小区专用接泊车
❸.周边配套：
▶三大CBD（CBD sathon，CBD sukhumvit，新CBD rama9）构成的“曼谷黄金三角”中心
▶步行可至全曼谷最大的kingpower免税店，
▶距离四面佛暹罗商圈2700米
▶周边完善的国际学校/国际医院/商场/写字楼配套，近在咫尺，行业尖端，服务周到&；amp；amp；nbsp；
❹.市中心价格洼地，抢手出租板块：
▶曼谷本地人刚需房：年轻创业者和白领为主要租赁和购买群体
▶共计226户，当地人拿实际购买行动认可，泰国人份额已全部售罄（占总户数80%左右），仅有近50户投放给海外市场
▶土地稀缺：曼谷核心城区，周边土地稀缺，新住宅项目较少
❺.价格优势：
单价12万泰铢/平米（约RMB2.4万元/平米）起，总价RMB70万/套起，
目前同样价位的项目基本都在曼谷郊区，相邻项目单价为15万泰铢/平米起，靠近BTS站点附近项目基本为20-30万泰铢/平米起
❻. 花园公馆：容积率低，绿化面积大，舒适度高
❼. 全部为小户型刚需，厨房和阳台全部独立，适合中国人和CBD白领租户生活习惯
❽. 交房前可以选择第三方托管出租
项目信息
项目名称：城中公馆 The Tree Dindaeng
建筑许可：EIA已经通过
开发商：泰国第一大开发商Pruksa，The Tree高端系列
占地面积：1-2-75.9莱
项目构造：1栋8层，永久产权 标准精装修，
总户数：226户
本地刚需群体拿实际购买行动认可，泰国人份额已全部售罄占总户数80%左右，仅有不足50户投放海外市场
停车位：72个
户型：一室一厅一卫，独立厨房餐厅和阳台
面积：平层 27.95平米－28.30平米的面积区间
位置：Dindaeng soi 1, Dindaeng
▶三大CBD构成的“曼谷黄金三角”中心
（CBD sathon，CBD sukhumvit，新CBD rama9）
▶步行可至曼谷最大的Kingpower complex商场
▶距离四面佛2700米
交通：3条轨道交通，4个地铁口
▶MRT橙色线Rang Nam站700m
▶BTS绿色线victory monument站1100m
▶机场线Ratchaprarop站和橙色线Rajprarop站换乘1400m&；amp；amp；nbsp；&；amp；amp；nbsp；
▶毗邻离胜利纪念碑长途汽车站1000米
▶距离Makkassan火车站2000米
▶紧邻城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD商圈
▶未来有小区专用接泊车
装修：现代简约风格
天地壁，
独立厨房、独立卫生间、独立卧室
全套私人设计定制家具
嵌入式一体衣柜、鞋柜
公共设施：
大厅、多功能收发室、静谧花园、
停车场、私人影院、co-working共享空间、
图书馆、健身房、步行小花园、
游泳池、24小时CCTV等
单价：12万泰铢/㎡起（约RMB2.4万/㎡起）
总价：70万人民币起
交房日期：2019年12月
物业费：54泰铢\月\平米
大楼维护基金：500泰铢\平米（一次性缴付）
（仅供参考，详情请咨询您的经纪人顾问）
小区入户
小区中心花园
花园泳池
泳池休息区
隐谧花园一角
挑高大堂
健身房
Co-working / 共享空间
私人影院
全景
▶曼谷心脏地段永久产权刚需住宅
▶无公摊&；amp；amp；nbsp；
▶精装修拎包入住
▶全部配套设施免费（包括车位）
▶第三方托管出租
该项目设施完善,多功能大厅、休息区、泳池、健身室、图书馆以及停车场等等；而且每个房间的设计都很符合日常生活需求，为客户的更便利入住，项目的设计,能让房客们感到安静和隐私，尽享高品质生活。
室内效果图
走廊
客厅
卧室
样板间实拍
独立嵌入式衣柜
独立封闭式厨房，符合国人习惯
厨房+餐厅+阳台的独立空间
一体卫生间
楼层平面图
3-8层
（仅供参考，详情请咨询您的经纪人顾问）
周边街景
（项目周边主要是本地人永久产权别墅为主）
户型图
投资回报
“城中公馆The Tree Dindaeng”
城市地段+目前性价比+未来升值潜力=投资回报
▶城市地段：泰国本地人份额热卖售罄一抢而空，曼谷三大CBD黄金三角区中心，项目周边白领和创业者租房需求高，刚需房租金可观
▶目前性价比：曼谷市中心最成熟的价格洼地，交通方便，价格低，“拿曼谷郊区的价格，住在曼谷市中心”，目前没有被国人炒起来
▶未来升值潜力：曼谷核心城区人口最密集的区域，土地稀缺，项目邀请专业第三方托管公司提供细致入微的后期托管出租服务，购买无忧
刚需房海外份额数量极少，你还等什么？
1.定金50000泰铢
收到开发商开具的认购书
14个日内
付30%首付款
按规定签署并寄回
付清70%尾款
办理房产证
+061-634-6888
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