项 目 概 况
项目名称：Supalai Veranda Ramkhamhaeng
项目类型：永久产权公寓
项目建筑：3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层
位置：距离在建的地铁橙色线，ราชมังคลา（Ratcha Mangkhala Stadium）站0米，预计2022年开通
单位总数：2073户，商铺25间
停车位：1150个， 55%
户型： 开间：28-30平方米
1 房 1 卫： 35-42平方米
1房plus：42-44平方米
2 房 2 卫：59-67平方米
项目均价：7-9万泰铢/平米
公共维护基金：350泰铢/每平米 (一次性)
管理费：35泰铢/每平米/每月
开工时间：2019年第二季度
完工时间：2022年第二季度
装修：精装修，可选送全屋家具
1开发商
曼谷前十开发商Supalai（素帕莱）集团成立于1989年，成立仅四年就迅速在泰国主板上市。经过二十多年的发展，公司目前在泰国境内开发了上百个楼盘，项目包括独栋别墅，联排及公寓等，目前已经成为泰国房地产行业的领头羊，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。公司所开发的楼盘全部以“Supalai”为前缀命名，公司坚持以“S(Superiority 优越)”,P(Profitability 收益), L(Longevity 长久)作为宗旨服务广大消费者，使得该品牌成为泰国人民最喜爱的地产品牌之一。
公司由成立至今获奖无数, 当中包括：
● 2003 - 2007年间分别获得皇家颁发公寓优质证书。及获得多个杰出家居设计大奖。
● 2008- 2009年间，荣获消费者委员会选定为优质房地产开发商。及荣获泰国生活杂志评定为”最佳房地产项目设计”。
● 2011 - 2015年，连续 5年荣获BCI亚州建筑信息及未来建筑杂志评定为“BCI亚州 10大最优秀开发商之一”。
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区域位置
Ramkhamhaeng蓝康恒区域以泰国著名五大帝之一的“兰甘亨大帝”名字命名，兰甘亨大帝为泰国素可泰王朝第三代国王，中国史称敢木丁。 兰甘亨的父亲室利·膺沙罗铁是素可泰王朝创始人。其兄班孟是素可泰王朝的第二代国王，1278年去世后，兰甘亨继位。兰甘亨大帝在位20年，于1298年逝世。其最大的最大贡献在于他将流行于素可泰地区的巴利文、高棉文加以改造，于1283年创制了泰文字母。所以泰文是他发明的。
Ramkhamhaeng蓝康恒区域已经成为曼谷区域住宅人口最密集的地方，因为这里有多所国际学校，医院，以及大学，同时配备了购物中心，以及著名的蓝康恒夜市等，生活配套十分丰富。而且由于拥有蓝康恒大学，ABAC商会大学等多所学府，这里的居住人口也比较年轻，而且消费能力惊人。这几所学校几乎不提供宿舍，绝大多数学生都会选择在外租住房屋，导致附近房源常年紧张。除学生外，在附近私立学校、国际学校任职的老师、教授等相对生活水平较好，对住宅品质诉求也日益提高。因此中高端公寓一经投放市场，变会热销，同时也将会变成抢租的类型，是高出租回报率的选择。
（黄色标注为项目周边商城，购物中心）
周边配套介绍：
拉加曼加拉国家体育场 200m
拉加曼加拉国家体育场是泰国最大的体育场,于1998年完成兴建，曾作为1998年亚洲运动会的主场馆。另外，球场还曾经举办一些大型活动如2007年的夏季世界大学生运动会和2007年亚洲杯的部分赛事。
著名的蓝甘恒夜市 200 m
著名的泰国国立大学，蓝甘恒大学 1 km
蓝甘恒大学成立于1971年，是全东南亚最大的政法大学，全国共16所分校，学生人数达到了惊人的73余万学生(你没有看错，就是70多万人）。该大学在政治和法律等科目上取得的成绩首屈一指。而学校更以其优秀的师资，自由的学风闻名于世。
蓝甘恒医院 1 km
蓝康恒医院曼谷排名第10位的国际医院，是泰国蓝康恒医疗集团中的一部分，也是曼谷首屈一指的医院之一。其强项服务主要针对糖尿病腿足护理、心脏检查、中风、膝盖及髋关节置换、腰椎疼痛、整形、胚胎移植等等。
著名私立学府ABAC 易三仓大学 1.3 km.
易三仓大学是一所具有现代化管理水平的综合性大学， 是泰国第一所国际大学， 也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。 这里有世界一流的校园、 一流的设备、 一流的管理、 一流的师资， 它与中国的清华、 北大一样， 是亚洲名校之一。
Huamak Towncenter商城，内有Big C超市等 1.9 km
蓝甘恒The mall商城 2.3 km
The Nine Center Rama 9 商场 2.6 km
Tesco Lotus超市 2.7 km
Samitivej Srinakarin Hospital 医院 2.8 km
三美泰医院成立于1979年，是泰国同行业中出于领先地位的私立医院集团，在曼谷国际医院中排名第5位，被认为是东南亚最先进的私立医院之一。拥有超过2000名健康专家，致力于美学研究、整形外科以及最出名的试管婴儿。Samitivej Srinakarin Hospital 是其分院之一。
The Mall 商城 3 km.
Ladphrao General Hospital 医院 3.7 km
HOMEPRO 家具城 4 km.
Vejthani Hospital医院4.3 km
NIDA研究院 4.3 km
Rattana Bundit University大学 5 km
Piyavate hospital医院 5.9 km
Bangkok Hospital 医院 6.4 km
Rama 9 Hospital医院 6.9 km
Kasem Bundit University大学7 km
Ramkhamhaeng蓝康恒区域周边大学的存在以及齐全的生活配套，使其成为曼谷区域住宅人口最密集的地方之一。除此以外，这一区域在建的地铁橙色线是该区域的重大基础设施，将会为该区居民带来极大的生活便利，同时也是房产投资的重点潜力区域之一。
红色三角形为项目所在位置
地铁橙色线（大玲昌-民武里）全长37.5公里，共设30个车站，其中23个车站为地铁，7个车站为高架站，目前已经开工建设，预计将在2022年部分建成启用。
地铁橙色线Ramkhamhaeng路段与Ramkhamhaeng大道重合，而Supalai Veranda Ramkhamhaeng公寓位于地铁站Ratcha Mangkhala Stadium（泰语：ราชมังคลา）的出入口处，可以说是真正的地铁房。一步即可到小区，十分方便。
目前地铁已经开工建设。随着地铁的建设与开通，房价自然会逐步上升。目前该项目仅7-9万铢左右的单价，显示出了巨大的增值潜力，是投资的绝佳标的。
除了在建的橙色线以外，在两站以外的东侧还有一条单轨黄色线在建，同时配以已经运营的机场快线Ramkhamhaeng站（2站地铁），项目所处的位置是三条捷运线的中心位置，价值不言而喻。
泰国房地产咨询公司高力国际(Colliers International Thailand)表示，连接泰国文化中心与Min Buri的橙色线开始建设后， Ramkhamhaeng将是最有潜力的地段之一。
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项目设计
Supalai Veranda &；amp；amp；amp；amp；amp；nbsp；Ramkhamhaeng公寓有A,B,C三栋楼组成，其中 栋33层，B栋35层，C栋27层，一共2073个单元。在楼下配有25个商铺，方便业主。项目1-5楼全部为停车位，B栋6-7楼为公共设施层（游泳池，健身房，会客室等）。
在布局上，A栋靠近&；amp；amp；amp；amp；amp；nbsp；Ramkhamhaeng大道即地铁口，B在中间，C在最里面。因此在开发商的定价策略中，C栋售价最低，A/B价差不大。同时由于西面为市区景观（体育馆景观为正西），比东面景观要漂亮，所以西面售价要比东面高。
平面图：
公共设施：
户型图：
样板间赏析：
户型：43平一卧+小工作室或小卧室
户型：67平两卧两卫
***综合推荐理由****
1，0米接入地铁项目，真正的地铁房。地铁已经开工，预计完工时间与公寓交房日期吻合；
2，项目紧靠大型体育场馆和公园，满足健身的需求。同时特别适合国人夏季晚间乘凉的习惯，有公园和夜市可以逛，而且配以多所医院，妥妥的养老型公寓。
3，周边多处购物场所，满足生活、消费需求
4，环绕多所大学，租赁需求强盛；
5，泰国本土前10的大型开发商，品质有保障；
6，均价仅7-9万泰铢／平米，4年后（2022年）才交付的期房。参照目前周边新楼盘售10万-15万泰铢／平米左右，价格优势非常明显，性价比极高。同时对比市中心20-30万泰铢/平米的均价，因此该地铁盘增值潜力巨大；
7，预售期间送全屋家具，买入部分家电即可入住。
8，极佳的付款方式：定金仅一万铢/一卧，两万泰铢/两卧，，及合同款，加36个月的免息按揭，交房前三年仅支付约10%左右，真正的以小博大。
目前项目于9月28日正式开盘，客户可按需求选购房型，同时认购客户将获赠全套家具。并且还额外赠送墙纸和热水器。
付款方式：
1. 定金仅一万铢/一卧，两万泰铢/两卧，出具预订单。
2. 预定时支付合同款（算在总价内），一卧户型39000-49000泰铢，两卧户型59000-69000泰铢，开发商出具认购合同。
3. 36期首付免息按揭，每月支付。
4. 收楼办理产权过户支付尾款，2022年年中左右。
项目备注：
1.物业管理费35泰铢/每平方米/每月（一年交一次）。
2.维修基金350泰铢/每平方，办理产权时一次性缴纳。
3.在产权登记过户时还需缴纳过户税1%。
+061-634-6888
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