The Orient芭提雅东方花园公寓

项目概况：

位置：泰国芭提雅中天二路，中天海滩

离海距离：650米

开发商：Matrix Developments Group 和 Nova Group

总层数：3栋8层围绕着花园和泳池的永久产权公寓

总户数：仅526户

停车位：超过50%

户型：单间25.55平方米；一卧34.67平方米；两卧69.34平方米

单层层高：2.70米

交付标准：精装修，包含全套家具家电

配套设施：高档酒店大堂、社区自然公园、健身房、慢跑跑道、瑜伽练习室、花园无边游泳池、全玻落地双层隔热隔音景观玻璃幕墙、大型空中休憩室、附设花园前庭、图书馆、公共会议室、按摩池、阳光浴夹板、休闲沙龙、台球桌、男女芬兰桑拿房、地下停车库、全自动分层高速智能电梯、高级自动门锁等。

付款方式：

1.订金：付5万泰铢

2.签合同：付房款总额的25%（预订后一般14天内交付）

3.首付款：

- 总房款的 35%（在付完合同款后在未来的18个月里分2次分期支付，也可以根据客人的具体情况一次性支付）

4.尾款：

- 总房款的 40%（于2019年项目竣工时支付）

- 过户费和税费：2%

- 大楼维修基金：600泰铢/平方米（一次性支付）

- 水（电）表安装押金：按实际所需花费缴纳

- 物业管理费：45泰铢/平方米/月（提前12个月）

楼盘介绍：

The Orient Resort Spa泰国芭提雅东方花园度假公寓项目位于芭提雅中天海滩650米处，步行到中天二路3分钟，主路上很多公共交通双条车，非常方便前往市区，到市区仅需5分钟。项目由三座8层公寓大厦组成，占地超过8,000平米，共有526户单元，大部分为34.5平方米的单卧室（一房）。然而，巧妙的模块化设计意味着两套相邻的单卧室（一房）单元可以打通形成70平方米的双卧室/双浴室（两房）公寓。底层的公寓可直接步入泳池区。

东方花园度假公寓由泰国东海岸两家顶尖的地产开发商联袂打造，他们拥有超过三十年开发优质住宅的经验。开发商Matrix在2013年被著名的亚太地区国际地产奖评为泰国最佳视觉五星级综合开发商。该奖项代表了全球优秀房地产行业的最高水平。此次项目和泰国老牌地产开发及酒店运营集团(Nova Group)强强联手，以满足越来越多寻求养老度假胜地的外籍买家，保证高水准的品质。

项目去往芭提雅主流的旅游景点如卡通水上公园、迷你暹罗、东芭乐园、银湖公园等也都约在10分钟车程，距离大型自助海鲜餐厅Ninja Buffet仅300米，3分钟车程即可到莲花超市，Tackonotac 商场，Aytnet Mon商场等，400米内有大型医院在规划中，规划已经批准，动工在即；更有免费的穿梭巴士服务可接送您更快捷地抵达附近的设施。

芭提雅东方花园公寓采用现代化的设计风格，项目小区内设施配套齐全：宽敞的泳池区由儿童嬉水池、绿意盎然的热带园林、休憩凉亭、池畔酒吧和芭堤雅最大的巨型按摩池组成。泳池区的周围是摆放大量躺椅的大型日光浴平台。度假村内还设有全功能的水疗中心、器械先进的健身中心、24小时前台接待、覆盖整座大厦的Wifi无线上网、地下停车场和可选择之家政服务。为了确保所有住户的安全，大厦将提供全天候的保安，安装最新的闭路电视监控系统(CCTV)、安全门卡出入系统和门卫亭。也有，这是一处难得的宁静休闲之地。

项目每户精装修，配备全套家具家电，拎包即可入住，性价比极高；在静谧和便捷中寻求平衡，令您享受芭堤雅的多元化生活品味。处处展现出设计的独特魅力，柔和了亚洲和现代情怀。其花园的舒缓水设施以及丰富的建筑元素散发着上流社会的温文尔雅。赏心悦目的色彩、精致高雅的装饰和优质品味的装置令您沉浸在低调奢华的氛围中。开发商项目团队和专业的第三方国际租赁管理公司合作，打造酒店式管理，为业主创造客观的固定租赁回报。同时该项目适合作为外籍人士之度假屋或退休居所，也是那些期望在施工期资本增值至少20％的首次投资者之理想选择。