一.项目介绍：
项目名称：蒂梵居50公寓
建商：PTF Realty (2017) Co., Ltd.
产权：永久产权
位置：Sukhumvit Soi 50，距BTS On Nut 950米
建筑物总数：2 栋 8 层 190个单位
土地面积：1-3-42 莱
完工时间：2019年第四季
单价：94,000泰铢每平米
单位类型和面积：
一房一卫：33.93-40.44平方米
两房一卫：49.89– 59.54平方米
两房两卫：62.84 – 81.70 平方米
三房三卫：119.70 – 121.74 平方米
公共维修基金：500泰铢/每平方 (一次性)
管理费：55泰铢/每平方/每平米
停车场：57%
二.开发商品牌介绍：
PTF Realty (2015) Co. Ltd., 是PTF Realty Co., Ltd 和Pan Thai real estate CO., Ltd. 同房地产开发集团公司。公司的愿景是引进公寓市场的生活理念的新时代，为客户提供满意的住宅项目。PT F. Realty（2015）有限公司由具有30多年房地产开发经验的专业团队管理。
开发经验非常丰富含括公寓，联排别墅，商业楼宇，写字楼，台湾，中国，美国和泰国的购物中心。
集团最近在曼谷开展的项目主要集中在城市黄金地段的住宅公寓市场，“The Rajdamri Serviced Residence”（BTS Rachajdamri）和 “Mayfair Place Sukhumvit 64”（BTS Punnavitti）
The Rajdamri Serviced Residence
三.项目位置与区域分析：
1.最新投资火爆热点—曼谷on nut白领生活区
On nut区域位于曼谷市东城区，而我们一般来说的Onnut就是Sukhumvit77巷和50巷，BTS 轻轨Onnut站距离 BTS Ekamai－Thonglor（曼谷著名小资生活区，高端餐饮娱乐住宅区，著名的日本人及餐厅聚集地）仅相隔一个站，而Onnut区的房价仅是Ekamai－Thonglor区的一半甚至三分之一。
为什么呢？都是很多年前终点站惹的，因为一提到Onnut就好像已经出来很远了，所以房价也就跌出了几个街区，不过Onnut现在总算为自己正名了，摆脱了轨道交通终点站；依托政府规划轻轨线往外延伸14个BTS站和健全的生活设施（两个大超市）以及人口密度，Onnut的房价也在缓步上升，从均价6-7万泰铢每平米到现在均价10万－11万每平米，大概也就用了3-4年的时间，增长率十分可观。
2.On nut区投资数据分析
On Nut区域房价比较
On Nut——The Next Hot Spot ForCapital Gain
On Nut——下一个价格增长热点
由于强大的人口支撑以及一直以来这个区的高出租率，此地房产无论是二手转售或是出租，回报率的表现都很强劲。二手房房价增长率在29%-51%，出租回报率则保持在5.6%-7%不等。
3.On nut区丰富多彩的生活配套
Onnut区附近每条大街小巷巷弄都是挖宝的小天地！喜爱泰国的朋友们都知道，泰国最吸引人的美食其中之一就是路边的小吃，BTS周边有非常多小摊贩，贩卖各式各样美味的泰式小吃，一整条传统小吃摊贩、店家，这裡味道超道地的，而且价格也都是非常便宜！来泰国一定要来舒服一下～大家口耳相传平价又实惠的泰式按摩街就在Onnut，价格从150-200铢每1小时，任各位选择是CP值高的街道。
在高档写字楼商务区上班的很多白领已不能承受曼谷高昂的租金，甚至一些在silom-sathorn金融中心上班的白领们也要往ON NUT这边居住生活，沿着轻轨站沿线的on nut区聚集着越来越多的欧美、日韩和泰国本地白领，这里慢慢变成一个热闹的生活居住区。
四.配套设施：
Onnut区附近生活配套设施十分完善，大家都关注的学校、医院、购物中心应有尽有，生活可以说是非常非常便利了！
综合医院：
BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit 医院，两站到达三美泰（Samitivej）医院，拥有曼谷综合性的顶级私立医院，提供世界一流的医疗服务。
周边医院：
Kluaynam Thai Hospital（2.5Km.）
Theptarin Hospital（2.8Km.）
Sukhumvit Hospital（2.9Km.）
Samitivej Sukhumvit Hospital（4.9Km.）
教育资源：
5公里内即可超过15所国际学校，其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校（Wells International School）仅1500米。曼谷的外国人和泰国富人将视该学校为高端的国际校区，于此同时该周边的房屋租赁回报很高。
周边学校：
Bangkok University（2.3Km.）
Bangkok Prep Int. School（4.7Km.）
Ekamai Int.School（4.8Km.）
Wells Int.School（4.8Km.）
Ivy Bound School（5.6Km.）
购物中心：
至于顶级shoppingmall及商场，搭乘BTS站都可以达到不同领域风格的商业购物中心体，仅此一站的W District商业区；两站抵达Gateway Ekkamai；四站抵达Emporium、Emquartier；五站距离即可到达Terminal21。
周边商场：
Tesco Lotus On Nut（1Km.）
The Phyll（1.3Km.）
W District（2.1Km.）
Piyarom Place（3.4Km.）
Gateway Ekkamai（2 stations）
Emquartier（4 stations）
Emporium（4 stations）
Terminal 21（4 stations）
五.项目设施及户型图：
配套设施 ：
游泳池 (和儿童池), 泳池甲板和水下座椅, 下沉式座位, 儿童“寓教于乐”区, 水滨长廊、休闲草坪（瑜伽区、下沉式座位区、散步区）, 健身房, 休闲区, 大堂，会议室，共享空间, 共享自行车, 活动室，项目与BTS 间的短程巴士服务
装修：天地壁、卫浴、橱柜、冷气
户型图介绍：
六.认购流程（含重磅福利）：
1.购房流程：
1.订金20,000泰铢；-2.首付合同款（首付）30%；-3.尾款（交房过户时）70%
2.认购优惠：
目前处于内购期，仅46个内购名额，2月1号正式使用开盘价，将在此价格基础上涨价10%，内购期间如果选购家具套餐，可以享受每年5%，包租两年无忧物业管理。
3.家具家电套餐如下：
一房一卫配套：200,000泰铢
两房一卫配套：300,000泰铢
两房两位配套：350,000泰铢
三房三卫配套：650,000泰铢
+061-634-6888
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