项 目 概 况:
项目名称：Siamese Sukhumvit 87
项目性质：永久产权公寓
项目构造：1栋25层，共372户
项目位置： 素坤逸87巷，400米到Onnut站，500米到Bangchak站
项目均价：16万泰铢/平米
项目完工：2021年2月
物业费：60泰铢/平米/月
大楼维修基金：600泰铢/平米
停车位：148个
项目户型：
一卧复式：38平
一卧Plus复式：52平
两卧复式：72平
开发商介绍：
Siamese Asset可谓是泰国地产界的黑马，公司前身为著名地产承建商RITTA，2010年自立门户转身为房地产开发商，一路蓬勃发展。公司本着“打造精品社区，引领住宅新潮流”的产品理念和市场定位，凭借在市区黄金地段素坤逸区土地资源优势，迅速在泰国房地产市场打下一片天地。公司拥有一批国际设计大师，信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计，施工管理，市场营销等全过程开发的实力，独揽亚洲各项建筑设计大奖。例如公司曾经获在新加坡获“世界建筑节最佳建筑奖”。
公司产品线主要分为四大类，其中以Siamese Exclusive为最高端产品，比如Siamese Exclusive 48， 42 以及31。而本次推出的Simese Sukhumvit 87为其B级产品系列。公司以为客户打造“终身资产”的理念，凭借独特的设计及卓越的项目品质，公司在高端公寓市场上赢得赞誉。
区域位置介绍：
Sukhumvit是曼谷四大核心商区之一，曼谷最长的主干道，直通缅甸，全线贯穿轻轨，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸区正迅速发展为一个娱乐性丰富的社区，身穿毕挺西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见。
近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，特别是上素坤逸区域，如Nana， Asoke， Thonglor等。随着泰国轨道建设的推进，特别是由上素坤逸区往下素坤逸区延伸，使得下素坤逸区出现了开发的热潮，众多开发商纷纷拿地，开发新楼盘。而Onnut就是这样一个快速发展起来的区域。
BTS 轻轨Onnut站距离 BTS Ekamai－Thonglor（曼谷著名小资生活区，高端餐饮娱乐住宅区，著名的日本人及餐厅聚集地）仅相隔一个站，而Onnut区的房价仅是Ekamai－Thonglor区的一半甚至三分之一。为什么呢？因为Onnut是当年的终点站，人们一提到Onnut就好像已经出来很远了，所以房价也就跌出了几个街区去，不过Onnut现在总算是可以为自己正名了，摆脱了轨道交通终点站（目前终点站为Samrong），依托健全的生活设施（两个大超市和一个综合商场）以及高人口密度，Onnut的房价也在快速上涨。
根据数据显示，目前Onnut站已经成为曼谷客流量排名第八的捷运站点，人流量极大，可以预测Onnut将是继Thonglor和Ekamai之后的又一个BTS沿线飞速增长点。
而从房价上来看，目前曼谷市中心均价或是Sukhumvit主要站点附近的房均价都在20~35万泰铢/平。而Onnut区目前10-17万泰铢/平的价格，可以说是真正的价格洼地了。
由于强大的人口支撑以及一直以来这个区的高出租率，此地房产无论是二手转售或是出租回报率的表现都很强劲。我们调查了Onnut附近的多个楼盘，结果显示二手房转售房价增长率在29%-51%之间，出租回报率则保持在5.6%-7%不等。
目前Onnut区域的生活配套设施也非常完善，涵盖了生活超市、国际学校、综合商场等，生活十分方便，这种齐全的周边配套也是曼谷少有的。
在BTS Onnut站出口就有一个大型莲花超市。
走路五百米到Sukhumvit 77巷，还有一个Big C大型超市。
另外还有多所著名国际学校，如Wells International School, Bangkok PREP, Singapore International School等。
Wells International School
Bangkok Prep
此外，Onnut站旁正全新打造大型购物商城Century The Movie Plaza Onnut，将于成为区域又一地标性综合购物商城，涵盖了商业购物以及电影院等，满足Onnut区域内居民的购物休闲一体化需求。目前商场和影城已经营业。
项目四面景观：
项目特色：
Siamese Sukhumvit 87是Siamese开发商2018年全力打造的一个曼谷标杆项目，项目户型为全复式设计，整体高度约120M，占据了配套最全面生活娱乐的On nut生活区的最佳地段，与泰国顶级Wells 国际学校大本营一墙之隔，书香气息与芬芳推窗可得！
项目产品全部采用净高4.65米层高的设计，客厅全挑高大开窗。所以在15层的高度即可享受一般公寓25层的风景，轻松俯瞰曼谷核心城区。建筑以环保与智能为设计理念，整体采取了与曼谷国际化相得益彰的现代风格，内部装饰更是用了匠心独运的现代与斯堪的纳维亚半岛的北欧风格混搭；房间内部及公共区域的通风也更加优越，所有车位均采用智能泊车系统，让住户享受现代化带来的尊崇体验。
项目所有户型为复式：
房间天花板高度：净高约4.65米，复式上部分净高度约2.1米，客厅全挑高大开窗。
15层约等于普通项目25层，约75米。
25层约等于普通项目40层，约120米。
房屋分布：2-7层，每层13套，8-25层每层17套
项目配套有：星级大堂、花园泳池、健身房、花园、屋顶花园、自动停车系统
除此之外，项目设有后续托管及增值服务，为Siamese Sukhumvit 87的客户提供托管运营、代理租赁、代理销售和增值服务等四大服务内容。
付款方式：
1. 缴纳认筹金5万泰铢，选房成功，认筹金转为购房定金。
2. 首付30%，在定金30天内付清，签订正式购房合同。
3. 收楼办理产权过户支付最后70%，2021年2月。
项目备注：
1.物业管理费60泰铢/每平方米/每月（一年交一次）。
2.维修基金600泰铢/每平方，办理产权时一次性缴纳。
3.在产权登记过户时还需缴纳过户税1%。
+061-634-6888
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