S48顶级复式公寓

项目概况：

位置：曼谷素坤逸沿线轻轨站Onnut站旁

总层数：A栋 5层；B栋 39层

总户数：A栋19个单元；B栋 339个单元，总共358个单元

停车位：50%

户型：经典1房；奢华2房；

层高：4.8 米超高设计

装修和家具：精装修, 全套家具

配套设施：豪华酒店大堂，空中花园，冥想花园，无线网覆盖，24小时安保与录像监控，停车场，健身房，室内恒温泳池，私人俱乐等。

付款方式：

订金：付5万泰铢

签合同：付房款的30% （预订后一般14-30天内交付）

尾款：

- 剩余房款 70% (支付合同款后一个月内付清)

- 过户费和税费：2%

- 大楼维修基金：600 泰铢/平方米（一次性支付）

- 水（电）表安装押金：按照实际情况支付

- 物业管理费：65 泰铢/平方米/月 （提前12个月）

楼盘介绍：

Siamese Sukhumvit国际公寓项目是由曼谷知名开发商Siamese倾力打造的标杆项目。Siamese拥有多年的建筑经验，承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑，公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖。其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资，先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。也不例外，该项目也设有后续托管及增值服务，我们项目已经同酒店公寓托管公司Room me签约，向我们的业主提供专业公寓托管服务。

Room me总部设立在中国广州，主营业务是提供公寓的酒店式托管经营服务，目前托管的物业遍及中国和东南亚100余个城市，自营的房源超过10万套，托管面积超过150万平方米，是位列亚洲前三的房屋托管平台。

由于泰国的旅游业高度发达，曼谷已经成为Room me在东南亚优选的重点发展城市。目前曼谷的Nanlinchee项目已经开始酒店经营，预计接下来的3年内会有超过20个项目在泰国陆续营运。

项目完善的配套及增值服务❉酒店托管服务：

ROOM ME为Siamese SUKHUMVIT提供托管运营、代理租赁、代理销售和增值服务等四大服务内容。选择Room me运营酒店托管服务有几大好处

收益稳定，按照经营收益分成，回报率会持平或者高出长租回报；

省心省事：无需多次招租，反复签约，出租状态及收益可通过互联网实时的查询；无需自己打理房屋，处理水电网络物业等；

专业房屋护理：专业管理团队，定期护理托管房屋，让房间保持最高的状态，保证物业不会因为租赁折旧而导致房产的贬值。

自用投资兼备：需要自己居住时候只需要提前网络预订，缴纳少量水、电、网络、清洁费用即可享受到酒店的专业服务。

自助增值服务：包括各类的酒店客房服务，如房屋护理，清洁，送餐，设备保养，家电维护，白蚁防护、洗衣等便捷的生活服务。

投资增值服务：各个项目我们都有设立租售服务部，提供房产的代租、代收等服务，一站式服务，更便捷，费用更低廉。

项目配置有豪华入户大堂、室内恒温泳池、健身房、空中花园等配套设施；同时还会在A栋设立Siamese Club，向全体业主提供更全面贴心的增值服务，包含订车服务，旅游信息发布，曼谷及周边景点门票预订服务，家居清洁，房屋护理等多项，可以让业主足不出户即可享受到一站式的贴心服务。

项目亮点：

曼谷市区绝佳地段，无论是生活日常，购物，教育还是医疗，这些都应有尽有！

1.无论买房是为了自住还是投资，首先考虑的是地段。而地段的实质，在于对城市优质资源的占有，Sukhumvit作为曼谷最早的轨道线路，它的沿线占有了全曼谷最好的城市资源，它的地段价值主要来自交通配套、生活配套和未来潜力3个方面。

2.交通配套方面。Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道，他与BTS一号线Sukhumvit线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线。也是曼谷唯一一条可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。可以说拥有SUKHUMVIT，您就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

3.生活配套方面。SUKHUMVIT沿线和集中了曼谷最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在这里。日常生活方面步行3-5分钟就可以去到7-11二十四小时便利店，BIG C超市以及Tesco Lotus超市（莲花超市），项目对面SUKHUMVIT 77巷以及各大连锁超市也都有各个国家、各种类型的餐饮店，可以经完全满足住户的日常生活。

位置地段与轨道交通就是一切增值的前提：

项目位于曼谷BTS 1号线Sukhumvit线OnNut站的旁边，是曼谷知名开发商siamese今年打造的一个曼谷地标项目，建筑高度197米，建成后将刷新SUKHUMVIT沿线公寓的新高度。

在未来的潜力方面，曼谷向东部开发拓展也是城市发展的主要方向之一，首先，BTS的1号线还在沿着BangNa、Bearing不断延伸拓展，这边已经集中了大量的高端别墅社区，也集中了大量泰国本土中产阶级，这个区域BTS主路沿线的高端公寓部分售价已经突破了15万泰铢，而未来曼谷多条规划中的轨道交通都将接驳BTS的1号线，形成更加立体化的轨道交通网络。随着城市化进程完善，On Nut区域价值及房产售价也将不断逼近老城区的价格。

Siamese Sukhumvit是开发商全力打造的一个曼谷地标项目，项目整体高度197m，建成后将刷新Sukhumvit沿线的建筑新高度，项目产品全部采用4.8米层高的设计，所以在20层的高度即可俯瞰曼谷核心城区。建筑以环保与智能为设计理念，楼体设有水循环及风循环系统，让整栋建筑更加环保，房间内部及公共区域的通风也更加优越。所有车位均采用智能泊车系统，让住户享受现代化带来的尊崇体验。

别具一格的设计理念与结构特色：

项目内的所有产品均为曼谷极其稀缺的4.8米层高复式户型，休息及会客娱乐空间区隔更加明显，每一户都拥有挑高4.8米的会客厅，彰显主人的品味及尊贵。