ESSE Asoke顶级公寓

项目概况:

位置：曼谷素坤逸21(Asoke)主干道旁，位于曼谷市中心商业区的心脏地带，邻近地铁MRTSukhumvit站(约550米)及轻轨BTS Asok站(约700米)、地铁MRTPhetchaburi站(约650米)、机场快线Makkasan站(约800米)

占地面积：将近4,300 平方米

总层数：55层永久产权顶级公寓

总户数：仅419户

停车位：468个，由地下2楼到9楼，超过100%

主要户型：

1 房 1 卫 37.00 – 53.00 平方米

2 房 2 卫 75.50 – 84.00 平方米

顶层套房 104.50 – 195.50 平方米

单层层高：3.00米

交付标准：精装修，有家具电器套餐可供选择

配套设施：奢华星级高酒店大堂、超大休憩花园前庭、高尔夫球具及行李储藏室、高尔夫球练习模拟室、洗衣房、司机等候室、空中楼顶露天花园、烤肉区、电影院、水疗按摩池、全欧洲进口天然大理石、360度全景空中健身房、瑜伽练习室、楼顶360度无边盐水游泳池俯瞰整个曼谷、跳水池、全玻落地双层隔热隔音景观玻璃幕墙、大型空中休憩室、图书馆、商务中心及会议室、按摩池、空中酒吧、休闲沙龙、男女芬兰桑拿房、全自动分层高速智能电梯、自动门锁、24小时保安人员及闭路电视系统、门禁卡等。

房间配套：天地壁(含全屋壁纸、遮光窗帘)、德国SIEMENS厨具及微波炉、内嵌式冰箱、卫浴、空调、衣柜

付款方式：

1. 订金：付10万泰铢

2. 签合同：付房款总额的 15% （预订后一般14天内交付）3. 首付款：

- 总房款的 15% （在付完合同款后的1个月之内支付）

4. 尾款：

- 总房款的 70% （于2018年第四季度项目竣工时支付）

- 过户费和税费：2%

- 大楼维修基金：800 泰铢/平方米（一次性支付）

- 水（电）表安装押金：按实际所需花费缴纳

- 物业管理费：80泰铢/平方米/月（提前12个月）

楼盘介绍:

ESSE Asoke高层顶级豪华公寓是由泰国知名啤酒企业SINGHA旗下子公司Singha Estate Public CompanyLimited所酝酿开发项目，说起Singha Estate Public Company Limited.大家可能会很陌生，可是看到底下这个标志大家就不陌生了。这个开发商泰国知名啤酒企业SINGHA旗下子公司，SINGHA可谓是泰国前五的跨国企业，涉及领域广泛，近几年随着泰国房地产的蓬勃发展，SINGHA终于动用了自己在曼谷市中心存了几十年的地，倾全力开发打造成豪宅公寓，终成曼谷城市中心锦上添花之作。

ESSE公寓项目位于曼谷市中心的心脏地带，邻近地铁Sukhumvit站(约550米)及轻轨Asok站(约700米)、地铁Phetchaburi站(约650米)、机场快线Makkasan站(约800米)、高速公路(约1.2公里)，附近还设有知名百货商场Terminal21(约700米)、SrinakharinwirotUniversity大学及女子学校WattanaWittaya Academy、商办大楼、酒店及医院等等，无论在交通、生活、教育及医疗都很便利。

本公寓市场定位为高端奢华，不仅拥有面积超过1600平米的私人庭园，提供了都市生活中难得的绿地空间和每日身心休憩地。而且每户层高均为3米高，室内及公共区域都采用顶级奢华建材，极尽苛求，作为高端项目，最重要的一点就是私密性，ESSE公寓每一层只有12户。而且保证您会有邻居，但是又不会门对门的那种。作为一个面向高收入人群的项目，私密性可能会是最终决定这个项目级别的很重要的因素。同时，精心设计的室内装潢与格局，每户的智能设计以及符合人体工学的高效能空间，高级内嵌式冰箱、隐藏式鞋柜，给您最佳的舒适性及便利性。

项目公共设施主要分在两层，一个是33层，一个是43层，33层是游泳池，健身房以及休闲中心。43层是商务中心，私人会所以及图书馆。更值得一提的是，在曼谷Asoke这样寸土寸金的地方，可以保证超过50%的停车位已属不易，跟别说100%，而ESSE公寓做到了超过100%，1卧单元配有1个停车位，2卧单元及Penthouse顶层套房则各配有2个停车位，还有超跑及重型机车专属车位喔！

作为一个豪宅项目，从价格层面来说以及周围的租赁市场，这个项目很难做到那么高的租售比。但是从项目整体的增值空间、未来该地区土地的稀缺性，以及它的地标性来看，同时，Asoke区有非常多的办公写字楼，然而本区的高级公寓数量却很少，这会造成对公寓的租屋需求大增，未来的升值空间可以说是难以限量的。