【别墅 】普吉岛大别墅带大花园售4640万泰铢

别墅的主要特点：
· 视野广阔，原始自然风光
· 顶级位置，靠近奈汉海滩和泻湖，临近Rawai餐厅，位于管理很好的封闭院落内
· 拥有综合艺术品，有些品质可称得上跟博物馆藏品一样
· 家具齐全，可随时入住。
·395 m²居住面积: 9个房间和厨房，4间带卫生间的卧室,3间开放式房间，健身房和桑拿房、2121 m²华丽的花园，有瀑布和大池塘
·6个独立入口的办公场所，女佣区，2个车库，3个亭子

位置：这栋别墅位置独特，适合喜欢几近于原始自然美景的人，而且还靠近海滩。沿着泻湖到海滩有10分钟的步行路程。

风格：别墅建于2001年和2002年，采用现代传统泰式巴厘岛风格。

条件:这处房产状况良好，翻修过两次，最后一次是在2018年和2019年。

别墅:该房产有两个地块:带花园和游泳池的别墅地块和带大池塘的花园地块。
车道经过两个车库，通向入口，入口处是一扇古老的中国门。

一楼设有三间开放式房间，形成了一个艺术画廊入口区、一个会议区和一个娱乐室。所有这些都是靓丽风景。
这里还有一间小卧室和浴室，可住女佣、保姆或年轻客人。
还有一座小桥通向大公寓。

一条楼梯通往泳池区和带桑拿的健身房。
健康是别墅的关键概念之一。
Desjoyaux淡水泳池为10×3米，易于维护。
你会喜欢连续游泳和水下按摩的喷射流功能。

从地面较低的那座桥可上到在瀑布和3个蓄水池之上的一楼。
楼梯通向卧房和客厅之间的一座桥。所有这些都在一楼。

在桥的右边有一个舒适的睡房，可从大厅进入。
有三个房间：客房、家庭办公室和带更衣室的主卧室。
浴室有4个部分：洗衣间、卫生间和一个带2个淋浴头和一个瀑布式淋浴头的大淋浴间。
从淋浴间到所有房间，您都可享受到广阔的自然景色。
浴室前有一个4米的按摩浴缸，一个小型游泳池。
睡前，在按摩浴缸放松一下，喝杯红酒，仰望月亮。
办公室有自己的入口，从侧花园进入。2个工作场所可以俯瞰花园，享有180°的自然景色。

在桥的左边，你可以通过门廊进入客厅，还可通向带有佛寺元素的客厅。
门廊和楼梯经过后花园是房子的第三个入口。
在客厅前面，你可以看到180度以上未受破坏的自然景观。
可真是激动人心。

除了客厅外，还有带洗手室、酒吧和厨房的餐厅。
厨房旁边有一间洗衣房和一间储藏室。

从厨房有一座桥通向亭子。
这是最理想的吃早餐的地方，因为视野开阔景色怡人。

别墅的使用：在最初几年，别墅被用作私人咨询公司。
这个地方平静奢华，是上瑜伽课完美的地方。
对于那些寻求远离喧嚣的城市的宁静的人来说，这里是天堂，但同时，离城市又不远。
别墅在无人住时可以出租。

设施：入口处有一个带电机驱动可扩展投影仪的"活动中心"。
房子里有光缆连接，四个UPS，几个电力后备设备，3台电脑，2台打印机。
高质量全球电视。
配备齐全，随时可以搬进去。

因有巨大的花园，这所房子有自己的水井并安装了新水泵。
共有3个供水系统:来自运营公司的住宅用水和花园用水，以及你自己的井水。

安保：房子很安全。
安装了报警系统，但没有必要。
别墅坐落在一个封闭的社区，有两个警卫室，一个在前面，一个在后面。
他们定期巡逻，并有自己的检查站。

法律情况：该房屋将以30年+30年+30年租赁权出售，不久后可签订一份永久产权合同。
新业主将在租赁合同中代替原业主的位置。
到2019年已使用18年。
因此租赁合同还有72年。
另一种选择是将租赁合同改为永久产权合同。

价格说明：要价为4640万泰铢。
那个大地块的面积决定了价格。
这豪华的房产是宁静之所，拥有隐私和宽阔、不受干扰的景致，几近于融入原始大自然中。
根据奈汉/拉威目前的建筑现状，这所房子有一个罕见的大地块：1.6 Rai 或 2.516 m²。
目前该地段的地价为2200万泰铢/Rai。
在接下来的几年里，价格可能还会上升。
这块租期仅为72年的土地将以3500万泰铢的价格出售
总价为4640万泰铢，意为包括所有家具和艺术品在内的别墅售价仅为1140百万泰铢。
家具，尤其是艺术品计算在内是因为它们大体上是与房子融为一体的。
如果您不喜欢艺术，我们得谈谈如何处理。

总而言之，这笔以72年租约为基础的4640万泰铢购房交易不仅没有问题，反而有有突出的价格价值关系。
你花了3500万泰铢买了一片高度开发的土地，却只花了1140万泰铢买了一座拥有700万泰铢艺术品和400万泰铢花园的豪华别墅。
房子和所有家具基本上都是免费的，然而一切都是最好的。
如果这样的交易还不是很轰动，我们就不知道还有什么交易可以那么轰动了。
另外:新业主可以将其更改为永久产权。

业主急售
房源：泰国房产公司：Amax Phuket
链接：https://amaxphuket.com/property/thai-balinese-villa-in-nai-harn-1220/