The Room 江湾一品公寓

项目位置介绍：

江湾一品坐落于曼谷湄南河畔Charoen krung（泽拉贡）路30号，是由泰国一流上市房企LAND AND HOUSES打造的江景豪宅项目，所处拥有独一无二的曼谷最优质的城市资源以及古老的悠久历史代表，地处泰国名片湄南河畔，一个充满水域风情的人居胜地，寄予了现代人的诗意栖居梦想。居住于此，永远演绎生活的如歌行板。江景怡然，庭院清新，花意萦绕，在自然的诗意中享受人生。

项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站，可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统，快速到达曼谷各处。除此之外，本项目到达湄南河Si phraya 码头仅120米，业主可以步行到码头乘坐公交船系统，在饱览湄南河景的同时到达沿岸各处顶级的购物中心、五星级酒店和轨道交通站点。

本项目楼下300米内分布着两个大型购物中心。一个是步行5分钟就能到达的河畔购物中心RIVER CITY ，购物、参与、休闲、娱乐一应俱全。另一个则是湄南河正对岸，坐船5分钟就能到达的泰国最大城市综合体ICON SIAM。ICON SIAM项目总投资额高达540亿泰铢，约15.4亿美元。占地面积75万平方米，其中包括52.5万平方米的购物区域，致力于打造泰国最大、最齐全的购物中心，预计2018年竣工。

ICON SIAM将会把湄南河畔打造为崭新的国际级旅游项目，当中集结30多个公营机构和私营企业，包括酒店团体、江河运输营运商、历史景点和文化景点, 将是曼谷最高端最大的城市综合体。而ICON SIAM就在“江湾一品”项目正对面300米，可以在5分钟之内到达。这个超级城市综合体不仅能给江湾一品的业主带来便利的生活配套，更将大幅拉升周边地价房价，给江湾一品的业主带来丰厚的投资收益。

于此同时，在该区域泰国将建造一座价值40多亿泰铢的观光塔--Bangkok observation tower （曼谷小蛮腰），该项目坐落CharoenNakhon 7巷湄南河边上，观光塔的高度预计为459米。后期观光塔建成后将成为首都曼谷全新的地标建筑的名片，它如同于广州的小蛮腰、上海陆家嘴的东方明珠塔，这将来的观光塔将成为曼谷又一个最为吸引游客前往的地标性建筑，更是使得该地段的地价再次拉高，周边房产升值可观！！

而目前湄南河沿岸的高端豪宅项目因为售价均在30万泰铢/平米以上，依然受到全球高端买家的热捧。比如湄南河下游的“四季公寓”，虽然是租赁产权的土地，却也能卖到35万泰铢一平米。ICON SIAM项目自己的高端公寓，售价也在每平米35万至40万泰铢之间。

湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室，所以不管是五星级酒店还是豪华公寓，大多都是租赁产权的。相比之下，“江湾一品”不仅可以坐享湄南河稀缺资源和ICON SIAM的全部配套，还是湄南河边少有的永久产权公寓，每平米售价却不到20万泰铢，几乎是周边项目一半的价格，极具性价比和升值潜力。

项目简介：

项目：THE ROOM 江湾一品

项目均价：19.5万泰铢/m²（约：39000RMB）

项目类型：总高23层地标江景豪宅

位置：88 Soi Charoenkrung 30Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak, Bangkok

土地面积：1-3-89亩(3,156平方米)

总共单位：211个单位

户型面积：1 Bed (53.75-63.5m ²)；2Bed（57.55-85.5m²）

设施:一楼会客厅,空中花园,健身房,空中无边际泳池,楼顶BBQ,24小时视频监控系统,24小时保安

停车位:大约84%（包括移动停车位）

预计完工时间:2017年底

付款方式:首付25%

尾款：订房后半年内支付尾款或者贷款，并交房过户

物业费:55泰铢/m²/月

维修费：600泰铢/m²/月

付款计划：定金一房10万泰铢；两房20万泰铢

开发商介绍：

Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，有着43年的房地产开发经验和27年的上市公司经验，总资产超千亿泰铢。凭借强大的实力和一流的品质，Land andHouses在泰国所有主要城市开发了上百个地产项目，并连续八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最佳地产品牌。除地产业务外，Land and Houses集团旗下同时设子公司“Q House（大型开发商）、Terminal 21(大型购物中心)、LH BANK（银行）、LHFund（基金）、LH Securities（安保）、 LHAdvisory（顾问）”等，业务涵盖了地产、银行、购物中心、基金管理、酒店、安保等多个板块，是泰国最具实力最受尊重的企业之一。

项目介绍：

The ROOM “江湾一品”，位于湄南河畔富人区，坐享稀缺河景资源和繁华城市配套，是Land andHouses集43年地产开发经验，打造的标杆江景豪宅。相比于金碧辉煌，奢华外露的古典豪宅风格，江湾一品的设计风格更加内敛含蓄。设计师创造性地从中式建筑装潢艺术中汲取灵感，将其与最前沿的西方技术手段和材料结合，打造出“中魂西技”的新中式雅奢风格。

江湾一品总高23层，仅分布211套稀缺单位，户户看景。

1楼设置豪华大堂、总裁会客空间、配套商业空间。

18楼设置无边际泳池和按摩池、空中花园、江景健身房、空中阅读室。

23楼设置空中花园、烧烤区，还有360°观景平台。

配置-2至5层停车系统，停车位配比高达84%。

一房面积约55平米，两房面积约85平米。

精装交房标准：地板、墙纸、空调、主卧衣柜、精装厨房、精装卫生间均为交房标准。

完善的生活配套：

购物商场：River city，罗宾逊，central商场，Icom Siam，

地铁：Hua Lamphong，Samyan，Silom

轻轨：Saphan Taksin，Surasak

公交船：Si phraya 码头,Oriental码头,Sathorn(taksin)码头

医疗：Lertsin，Bangkok Christian，St.louis，BNH

学校：ShrewsburyInternational school，St.Andrews International school，Bangkok christian...等

酒店：Royal Orchid Sheraton（皇家兰花喜来登大酒店)，Mandarin Oriental（文华东方酒店），Hilton Bangkok (希尔顿酒店），The PeninsulaBangkok ( 半岛酒店），Shangri la（香格里拉酒店）

大使馆：葡萄牙大使馆，法国大使馆

旅游目的地：金佛寺；四面佛；大皇宫；中国城；玉佛寺；卧佛寺等。