印象･伊卡迈公馆

整体来说，泰国房地产在2018年呈现了积极的态势，供需基本平衡，价格稳步上升。其中曼谷投资者占比36.89%，在整个泰国市场上排名第一，说明曼谷受到国际投资者的认可和青睐。加之泰国政府大力打造基础设施（中泰高铁、东部经济走廊、城市交通轨道、港口等），中国各大财团大佬相继注资泰国，使得曼谷的2019房地产市场注定不平凡。空口无凭，让我们来看看数据。

2019年泰国经济预测：GDP增4%，出口增4.5%，通胀1.0%。政策层面上，政府还出台了多项旨在刺激基层消费经济的措施，比如，国家福利卡措施、缩小贫富差距措施、向社区发展基金注入资金、开展低收入者再就业项目等。

旅游

2018年全年接待境外游客共3000万人次，中国游客超过1000万人次，为泰国创收5900亿泰铢，折合约为人民币1260亿。

近年来，中泰之间的两国关系不断升温，双方建立了全面战略合作伙伴关系，在多方面展开合作（贸易、农业、铁路、粮食、电子、物流等）。

中泰高铁

泛亚铁路三条高铁线的交汇点，所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站（Bangsue Grand Station）转运，泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。

泰国4.0东盟最先进的经济发展中心

泰国提出“泰国4.0”战略，这是巴育政府提出的未来20年的经济社会战略目标，旨在通过创新和技术手段发展高附加值产业，带领泰国走出中等收入陷阱，增强竞争力。

第一，瞄准创新改革，改善经济结构。

第二，出台投资促进政策，鼓励外资进入。

第三，大举进行基建，助推房产升值

泰国未来将发展十大目标产业：5个为加持新技术的泰国已有优势产业——现代汽车制造业、智能电子产业、高端旅游及保健旅游业、农业和生物技术、食品加工业；5个为提供投资新机会的未来产业——机器人制造业、航空业、生物燃料和生物化学、数字经济、全方位医疗产业。

EEC东部经济走廊

(Eastern Economic Corridor，简称EEC)，是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔堡机场所在地) 三府设立经济区，总面积13,285平方公里 (约3万泰亩)。通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。

1.应用新技术和创新把传统产业升级为更先进的产业。

2.通过开发机场、港口和铁路等基础设施,强化区域和全 球互联互通。

3.通过比邻国更优越的促进投资激励措施和特别权益吸引高科技产业。

泰国大力发展基础建设，吸引投资，提高国际竞争力。未来，泰国东部经济走廊将发展成为：世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

曼谷交通轨道

2019年

马云、李嘉诚、京东都纷纷在泰国布局，抢占市场。

马云大手笔投资110亿泰铢（约22亿人民币），打造东南亚电商物流中心。

马云率领阿里巴巴全球化领导小组到访泰国签署协议正式为泰国东部经济走廊特区（EEC）项目注入110亿泰铢投资，兴建“柬老缅越泰中南半岛五国智能数字枢纽”（Smart Digital Hub CLMVT），使泰国成为真正意义上的东南亚电商物流中心。目前，已确定此电子商务园将设在EEC三府之一的北柳府。

（点击查看大图）

京东

WHA－JD Alliance CO合资公司会在泰国 Chachoengsao （北柳府）建造占地88, 000平方米的电子物流中心，其中 60, 000 平方米含有自动化仓库系统，这一举措进一步加快了EEC投资建设，在不久的将来定会吸引更多的投资。

2019，房地产界黑马奥英集团联合日本知名房地产集团富加士 Hoosiers Holding 和 JR九州铁路集团强强联手，重磅打造富人区伊卡迈中心项目－印象•伊卡迈 Impression Ekamai。

为什么会选择伊卡迈呢？ WHY？

伊卡迈以丰富的娱乐配套闻名于曼谷富豪圈，奢华的餐厅／按摩店、优质的酒吧、时尚精品店聚集。几年前开始，外籍人士也逐渐了解到伊卡迈的妙，慢慢渗透到该区域，其中以日韩籍人士为主。

还是看数据说话：

2016-2019年伊卡迈地区地价增长了50%，是各个区块中涨幅最高的区域。

CBRE报告中也指出，此地段空置率低于10%。

高公寓增值＋高租赁回报＝回报率最高黄金地段

项目位于伊卡迈富人区的蛋黄区，距离轻轨伊卡迈1公里，Petchaburi路1.5公里。出行非常的方便。

周边生活配套也很齐全，大大小小的商场、购物中心聚集。

东南亚第二间堂吉柯德商场（Donki Mall）也在今年2月正式开始运营，是怎样的人流量、人均消费水平、消费习惯、交通才能将这个日本零售巨头吸引到着，并且还要24小时连轴转。

除了有格调的餐厅外还有几所著名的国际学校－新加坡国际学校、伊卡迈国际学校、PREP国际学校等等。

◆ 伊卡迈国际学校－Ekamai International School

— 成立于1946的非营利、私立学校

— 开设课程从幼稚园到中学

◆曼谷PREP国际学校－Bangkok International Preparatory@Secondary School

— 成立于2002年

— 英式教育，提供IGCSE、EPQ课程

— 获得了国际学校理事会（CIS），新英格兰学校学院协会（NEASC）和国家教育标准质量评估办公室（ONESQA）的三重认证

（点击查看大图）

◆新加坡国际学校－Singapore International School of Bangkok（SISB）

— 创建于 2001 年，在泰国有5个校区，采用新加坡和英国课程教学

— 曼谷和亚洲地区顶级国际学校之一

— 是泰国第一所采用新加坡课程作为教学基础的国际学校

奥英集团成立于2013年，现已开发18个楼盘，专注开发交通轨道旁新价比高的项目，受当地投资者青睐。

所开发的项目涵盖：豪华公寓、别墅

•JR 九州铁道集团

—成立于 1987 年，2016 年集资总额 40 亿美元，成为当年全球第三大上市个案

—拥有员工9390人

—业务范围：房地产开发、铁路、零售

•富加士Hoosiers Holding

—成立于1994年

—日本参与开发项目261个，2万套公寓，价值318亿人民币

—主营业务：设计公寓，别墅开发，资产管理，体育场等商业开发

项目详细信息

建筑面积:2-3-3.9 RAI（4415.6平米）

大楼:

A栋 25层

B栋:43层

C栋停车场:9层＋7层地下

总户数: 380户

A栋70户

B栋310户

停车位: 326个（85％）

物业费: 75 泰铢／平米

房屋基金: 800 泰铢／平米

交房时间:2022年12月

交房标准: 天地壁橱、卫浴、空调

户型分布

1房: 30.26-34.49平米

1房加: 34.49-47.96平米

2房: 47.22-76.73平米

2房加: 76.14-82.81平米

2房复式: 84.63-100.25平米

家庭豪华套房:77.47-97.67平米

3房复式: 134.12-139.51平米

顶层阁楼套房:164.82-182.86平米

一楼花园

健身房

泳池

私人高端会所

户外骑车模拟室

样板间欣赏

3房 － 98平米

3房 － 98平米

2房复式 － 75平米

阳台按摩浴池

楼层景观图

A 栋

1层：大厅、花园会所、邮件收发室

21层

22层

23层

25层：儿童娱乐室

顶层：空中花园、云霄步道

B 栋

26层：泳池、印象会所、桑拿室、云霄步道

26M层：健身房、瑜伽室、户外骑车模拟室

27-28层

29-30层

35-36层

37层

38层

39-40层

41层

42层

43层：私人高端会所

C 栋

顶层空中花园