Metroluxe大都会国际公寓

项目简介：

项目名字：Metroluxe

开发商：Property Perfect

位置：Ekkamai - Rama 4区域，曼谷大学旁

建筑规划：3栋8层低密度围合社区，现代建筑风格

占地：约4莱

总户数：478户公寓，10间商铺

户型：一房 24-39m²，两房46-48m²

公共设施：三个星级主大堂、挑空双层健身房、泳池、停车位190 个、24小时安保, CCTV监控系统, 桑拿,花园设有烧烤区, 小区设有10间商店。

交房标准：全屋精装修。 卫生间、厨房：瓷砖地板，带洁具、五金件、橱柜。客厅、卧室木地板，墙面为墙纸。

物业费：45铢 /m² / 月

维修基金：500铢/m² （交房时一次性收取）

项目启动认筹均价：12.5万泰铢/m²

首付：30%

开发商介绍：

Property Perfect 1985年成立，1993年在泰国主板上市，是泰国著名上市房企，至今已经成立超过30年，并且已经在全泰国开发了近100个房地产项目。目前，Property Perfect 正在开发的地产项目就有41个，总价值超过250亿美元，是泰国实力最强项目最多的开发商之一。 Property Perfect 的公寓项目全部都坐落于曼谷优质地段，轨道交通周边，以其优秀的品质和极高的投资回报率收到全球买家的追捧。

项目介绍：

Metroluxe 大都会国际公寓由3栋8层的现代风格公寓围合而成，是曼谷少有的大隐于市的低密度国际社区，较少的房间数量不仅保证了业主对项目土地和公共空间的最大化占有，更提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。Metroluxe 大都会国际公寓项目的中庭景观采用园林和水景双重景观，营造出曼谷闹市中独一无二的中庭景观体系。

在中庭园林之下，有一个10米宽，29米长的无边际泳池贯穿整个中庭。泳池包含成人泳池和儿童泳池，是休闲健身的好去处，也构成中庭水景，提升了项目的景观和风水。业主可以近距离欣赏中庭水景和园林。无边际泳池旁边部分户型可以泳池直接入户，推开门就可以直接跨入泳池，享受到五星级酒店的居住体验。

周边配套设施：

购物中心：Gateway、Mediplex、EmQuartier、Emporium

开放式商业街区：K-village；SuanplernMarket；Spring Hill；W-District

超市：BIG C EXTRA、Lotus、7-11

医院：Kluaynamtai医院、Theptarin医院、Sukhumvit 医院、Samitivej 医院

学校：曼谷大学、普林国际学校、美国国际学校、新加坡国际学校、威尔士国际学校、Kobato国际幼儿园

项目位置介绍以及投资分析:

”投资泰国房产有点类似于投资黄金，都是为了存储财富。拥有一套泰国房产就等于在一个稳定的环境下拥有一项不断升值的稀缺海外资产。”---泰国-世界第一旅游中心国度，CRS启动后的资金安全天堂。

泰国房产投资如今是越来越火爆了，已经超过了马来以及新加坡等地，成为了东南亚投资置业的首选国度，独特的条件——“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势，吸引了众多海外投资客。

对于投资泰国房产往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口就是国际学校，不用挤公交，不用搭乘曼谷的轻轨或者地铁，大大节省时间效率高。家门口就是生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。家门口快速出行上高速快速通道，不用饱受这座曼谷堵城的交通拥堵，更不需要耐磨时间的等着百秒的红灯，在这里生活工作两不误、从容惬意。而曼谷大学旁--Metroluxe 大都会国际公寓正是满足了所有需求。

城市核心，双区合一 ；链接一切繁华

Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道，他与BTS一号线Sukhumvit线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线。可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。而Ekkamai区域是日本、以及韩国等聚集最多的地方之一，尽管这里都是豪宅，但居住这里众多都是高端的人群，基本不受打扰。先不说这片区域的豪宅均价沿轻轨线房价从每平米18万到35万泰铢不等，但依然遭到市场疯抢，而Rama 4是典型的明星区域，该区域不仅覆盖了泰国全部的各大银行、商场购物的分布，且泰国最知名的3号明星电视台正位于此地，坐拥于此区域即可饱享与泰国明星为伴。

而曼谷大学旁大都会国际公寓仅距离日韩密集区的Ekkamai站仅1.3千米，距离知名“兰桂坊”ThongLor站仅1.6千米，可以快速到达曼谷各个区域。从此项目开车出门800米内，不到两分钟即可进入曼谷城市快速路系统（Chalerm Maha Nakhon Expy、Sirat Expy），不用遭遇堵车就可以快速到达目的地。如果不走快速路，还可以通过Rama4路和Sukhumvit大道快速通达曼谷各区域。

曼谷公学 -- 一座真正的泰国贵族摇篮

在泰国首都曼谷，经常可以看到这么一群年轻的学生，他们身穿雪白的衬衣，自信十足。在泰国，长久以来一直以优质教育著称吸引海外学者赴泰留学，可以说国际化教育是其软标志。除了朱拉隆功大学、法政一类的传统公立大学，很多人都喜欢把目光早早瞄向了如曼谷大学、暹罗大学、斯巴顿大学、博仁大学等等一类的私立贵族大学。因为一旦能够成功入读这类顶级学校，不但意味着获得了直接进入欧美等名校的敲门砖，也意味着自己的子女能够接受最正统全面的欧美贵族教育，有望成为正宗的“欧美贵族”。

而曼谷大学创建于 1962 年，是泰国成立最早、规模最大的私立贵族大学。拥有十四个本科专业院校，50多个本科专业,17个硕士专业和3个博士专业，在校学生超过两万八千余人。在位于该区域的泰国3号电视台明星艺人，从曼谷大学走出来的学生就不记少数，正是校友录当中那一排排闪亮的名字，构筑了曼谷大学的赫赫声威，而大都会国际公寓对面，就是曼谷大学桂兰泰校区，大学项目门对门，过街即达。

金融核心区；校园经济印钞机

浓郁的书香氛围、核心的双区合一商业街区，随处可见青春焕发的莘莘学子和忙忙碌碌的白领人士。拥有曼谷大学区位优势明显，一面紧邻门对门的大学府，另一面与ekkamai商业地带为伴。

纵观全球，大学校园附近都会形成校园经济圈；给周边的楼市和商家带来丰厚收益。他们不仅仅是消费主体，更是促进房产市场以及经济发展的主流。校园经济是不可多得不可复制的消费市场。大学校区几千上万人，一届毕业生喜迎来新一届学生入学，衣食住行吃喝玩乐各种需求巨大、稳定、年年更新！

该校区主要为曼谷大学国际学院，有超过5000位来自全球各国的留学生、硕士博士生就读于此。曼谷大学是最早的一所贵族国际大学，留学生大多来自富有家庭，平均每年费用要花掉超过15-30万人民币（75-150万泰铢）。曼谷大学没有学生宿舍，所有学生必须在学校附近买房或租住公寓。这些留学生有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋，带来了5000套房源的雷打不动的稳定刚需，周边公寓一房难求，给予大都会国际公寓带来增值和租金双重收益。

除此之外，曼谷大学5000位留学生还有衣食住行吃喝玩乐的巨大需求。包括但不限于：1、买房 2、长租房 短租房3、酒店钟点房 4、餐饮 5、创业工作室 6、培训机构 外语补习班 7、美甲 桌游 8、代购工作室 等等。 曼谷大学校园经济圈是一座巨大的挖不尽的宝藏，而大都会国际公寓就在校门正对面，让所有业主作5000个留学生的房东，可以说是绝佳的投资机会。