Diplomat Sathorn外交公馆公寓

项目概况：

楼盘名称：THE DIPLOMAT SATHORN 外交公馆

位置：曼谷市中心Sathorn金融使馆区，至轻轨BTS Surasak站0米

占地面积：超过2,500平方米

竣工时间：2017年初

开发商：KPN Group Corporation

总层数：1栋35层永久产权公寓楼

总户数：192户

停车位：100%（1-7层为停车层）

户型：一卧 42-46 平米；两卧 59-89平米

单层层高：3.1 米

交付标准：精装修且包含全套家具

配套设施：奢华酒店大堂、酒店服务前台、空中健身房、楼顶观景台、露天花园、城市景无边游泳池俯瞰整个曼谷、水疗按摩池、太极冥想区小区绿地、共享厨房、共享工作空间、自助浣洗坊、日式温泉池、慢跑跑道、瑜伽练习室、全玻落地双层隔热隔音景观玻璃幕墙、大型空中休憩室、附设花园前庭、图书馆、公共会议室、休闲沙龙、全自动分层高速智能电梯、高级自动门锁、全天候安保、停车场等。

付款方式：

1. 订金：付20万泰铢

2. 签合同+首付款：约为房款总额的5%&；amp；nbsp；

3. 尾款：

- 总房款的 95% （可根据买家的实际情况跟开发商协商确定）

- 过户费和税费：2%

- 大楼维修基金：800 泰铢/平米

- 水（电）表安装押金：按实际所需花费缴纳

- 物业管理费：80 泰铢/平米/月

楼盘介绍：

The Diplomat Sathorn外交公馆项目是泰国著名的地产开发商KPN集团“在最中心的位置打造豪华生活”的杰出代表作之一。位于曼谷最精华的地段沙吞金融区，曼谷最传统的中央商务区，公寓项目距BTSSurasak轻轨站 “0” 米，轻轨站竟然直接就在家门口！

一提到曼谷的Sathorn沙吞区，我们脑海里便会出现这样的画面：高耸入云的泰国第一高楼，被写字楼、商务中心、酒店和各国使领馆所环绕，著名的W酒店以及前苏联大使馆，豪宅顶级住宅云集，交通四通八达，城市的中央曼谷隆批尼公园等。这里的高楼林立中不乏世界顶级集团总部、高档办公大楼群、领事馆办公区，商业范儿十足；一系列环境优雅、既口味纯正又极具美感的国际餐厅分布沙吞各大商场或小巷，国际学校、私立医院...这些都是组成沙吞黄金区位的重要元素。

沙吞区不仅是整个曼谷的城市中心，更是曼谷极为重要的金融使馆区。这里云集了加拿大、新加坡、澳大利亚等20多个国家的驻泰大使馆，渣打、汇丰、花旗、中国银行等几十家跨国银行和保险公司的总部。所以这里被称为“泰国的华尔街”和曼谷中央CBD地区的皇冠宝石一点也不为过。现在该区我们所看见的大部分高层或低层建筑实际上于上世纪90年代以前就已建成，象征着曼谷的古老、现代，代表繁华和传统的融合与沉淀，生活在沙吞的街区，可以体会到最为曼谷的生活韵味。

The Diplomat Sathorn外交公馆项目设计豪华雅致，注重细节，超乎你的想象。住宅的设计融合古典优雅与现代个性，椭圆形风格的大堂，品味高雅。这个全新的永久产权公寓将成为曼谷最令人向往的高级豪宅之一。大楼高35层，一共有192个单位，目前所售户型面积从42—85平方米。

沙吞区拥有两条大规模快速公交线路，即轻轨BTS和城市快速捷运，可异常便捷地到达曼谷的任意一个角落。BTS轻轨2号线与Sathorn路整合平行，且地铁MRT（蓝线）沿拉马四路行驶。随着泰国交通未来计划在该地区增加一条灰线单轨铁路，将Sathorn与Rama IV路上的现有城市快速捷运相交，并通过Rama IX大桥与Watcharapol和ThaPhra相连。

沙吞CBD寸土寸金，土地价格的快速上涨拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨，是曼谷的置业热点区域。而因为周边聚集了近5万名金融精英、外企白领、使馆工作人员等高收入人群，使得沙吞周边区域成为曼谷公寓租赁市场最火爆的区域。这里的客群不光是游客、更有长期在曼谷CBD工作生活的高收入泰国人和外国人，他们买房、租房的需求是刚性的、长期的、稳定的，并且随着CBD的扩容还在不断增加！

The Diplomat Sathorn外交公馆项目周围的生活周边：

Department store购物广场

Central Silom Complex百货商场

Robinson Bangrak购物商场

Tops Market Place 超市

Villa Market 社区开放式购物广场

Foodland 超市

Tops Supermarket 超市

School &；amp；amp； EducationalInstitutions 教育机构

St. Louis School国际学校

Bangkok Christian School国际学校

Assumption College Bangrak国际大学

Assumption Convent School国际学校

Assumption Commercial College国际大学

Nakon Prasit Kindergarten国际幼儿园

Hospital 国际综合性医院

St. Louis Hospital国际医院

Lerdsin Hospital MahidolHospital综合性国际医院

Bangkok Christian Hospital国际医院

BNH Hospital国际医院

Hotel 知名酒店

Shangri-La Hotel香格里拉酒店

Mandarin Oriental Hotel文化酒店

Lebua hotel天空酒吧

Holiday Inn Bangkok Silom酒店

Eastin Grand Hotel酒店

Novotel Bangkok Fenix Silom酒店