行业专家分析，2018 年泰国房地产市场新增供应量将增长 10% 以上，而这一增长量的推动因素很多，其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工，这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开，其中房地产市场将迎来新热潮。
；为何曼谷房产市场发展如此迅猛？
曼谷是泰国的首都和经济中心，其 GDP 占泰国总量的 ；44%，也是 ；泰国最大、整个东南亚的第二大城市。与此同时，曼谷是 ；全球最受游客欢迎旅游目的地 ；之一，每年接待近 2000 万的旅客。交通极其便利，拥有直飞中国各大城市的航班
1、曼谷人口过千万，泰国 80% 的富裕阶层集中在曼谷，房产市场需求大，供应量有限；
2、许多外籍高管对曼谷高端房产市场有租赁需求。如果考虑泰国房产投资的话，曼谷会是一个不二的选择。
如今，曼谷的核心地段、商务圈房屋均价已经超过了 4 万，其他在 BTS、MRT 轨道线附近的优质项目大多已经超过了 2 万。在市场环境优势与距离优势的吸引下，泰国房产持续以肉眼可见的速度升值，海外各国的投资者购房欲望都在不断增加。
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相关数据显示，过去 5 年曼谷新房公寓平均每年上涨 9% 。其中在曼谷市中心区域，平均售价上升了 12%，房价逼近每平方米 21.07 万铢（约合人民币 42000 元）。而在曼谷郊区，由于正是 城市轨道交通建设期，这些离主城区略为偏远的地区，平均价格也能上涨 8% 左右。
自 2014 年起，泰国建筑业 GDP 一路从 550 亿泰铢飙升至 770 亿泰铢，高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展，也使其成为继旅游业后又一经济支柱。即将在 2019 年 1 月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但肯定的是：曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。
因为土地和建筑税的生效，会增加土地成本，而且可提供给新公寓开发的土地有限，再加上成熟的配套和优越的区域环境，2018 年泰国置业走势非常良好。
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投资者如何像本地人一样选择泰国房产？
第一、地段选择
同国内置业一样，在泰国买房对地段的看重是一定的。好的地段升值潜力更有保障，加上泰国政府呼应中国的“一带一路”的倡导出台的 泰国东部经济走廊计划，使得升值势在必得。
第二、毗邻市区 CBD ；
对于处于市区的楼盘来说，由于曼谷市区里 可开发的土地日渐减少，物以稀为贵，价格自然看涨。但是在曼谷市区的房子非常难抢，每年的新开盘大多集中在新的开发区和规划有地铁线路的郊区。
第三、离轨道交通 1km 内
地铁的开通会带动周边区域发展，给附近居民的出行带来极大的便利，同时这也就是为什么距离轻轨 300 - 1000 米的范围是 最受租客欢迎、最容易出租的地段。
第四、朝向的选择
选择房间时，要朝向好。由于天气湿热的原因，泰国人最爱北面，凉快；其次是朝南和朝东，朝西的房子一般都会有特别的景观，楼层高、景观好等。
