泰国房地产十大权威数据（干货）

泰国作为东南亚国家联盟成员国和创始国之一，房产市场长期以来都是广受欢迎的一项投资方式。那么泰国又是凭借哪些优势成为海外置业新宠的?

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【房产价格低廉，上涨空间大】

在过去几年里，曼谷等大城市的房地产价格都迅速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。大多数外国人在泰国购买房地产的时候选择公寓，作为居住或投资方式。

根据国际知名房地产公司科威国际不动产的专业分析，泰国房产虽然目前处于房地产总体价格中的低区间，但不会长期处于低区间，其升值幅度会随着近年良好的经济态势和巨大购买力快速增长。在过去十年，泰国主要城市的房产价格升幅都已达到10%以上/年。

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【政策福利，公寓大受青睐】

为了鼓励更多中高端收入的外国人到泰国消费、置业，泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”，这一政策兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮，曼谷等地大受青睐。据了解，泰国目前还没有由政府投资的外国人养老公寓，但并不反对外资或私人投资建设。因此，泰国公寓的房产投资也将是海外置业者的一项投资选择。

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【资源配置丰富，医疗房产是投资新趋势】

在泰国的房产投资中，除了居住房产，还涉及到旅游，教育，及医疗等多方面。良好的旅游资源支撑着泰国整体经济的成长，大量的海外游客涌入的同时，为热门旅游城市的公寓提供了良好的投资机遇。

泰国众多私立大学的教育资源以及他们的水平并不亚于西方一些高校，甚至某些私立大学还和国外的名校保持着良好的合作关系，因此吸引了一批想要为孩子在泰国学习期间购买学区房的海外投资者。

此外，医疗房产是泰国投资的一个新趋势，泰国目前有四百多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全，可以为国外投资者提供完善的医疗服务，低廉的手术价格以及高质量的医疗服务水平成为全球最大的求医的目的国。

读懂泰国的10项权威数据！

1 贸易平衡

作为东南亚最重要的国际贸易中心，贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。2014年以来，泰国摆脱了贸易逆差困境，不再依赖进口，有了出口获取利益的能力。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。

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2 生产力指数

泰国的国际认可度提高了，越来越多的高端管理人才、技术人员选择来到泰国，给泰国生产力水平带来了极大活力，生产力指数稳定上升。生产力指数的提高是泰国生产高效化、专业化的直接体现。高生产力指数自然催生着高品质房产的产生。而只有对生产力指数的发展趋势有着切实的了解，才能掌握房地产市场的宏观趋势。

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3 建筑业GDP

生产力水平自然带动建筑业的发展。2014年以来，泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿，高速发展的建筑业为房地产发展打下坚实基础，使泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。懂得并实施检测建筑业GDP，可以对未来泰国房产的供应进行粗略评估。

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4 CPI

CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。泰国CPI的计算方式与中国不同，泰国的CPI中居住类数据（包括房价）权重很高，达40%，所以房地产市场对CPI影响很大。近几年，泰国CPI稳中有升，反映出泰国总体经济的健康增长。波动范围只在99~101之间，反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出了房地产价格的稳定。

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5 消费者信心指数

对于投资者来说，与切身利益更为相关的指标则是消费者信心指数。它是综合反映并量化了消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。泰国消费者信心指数一路突破70直奔80，展现出了消费者对于泰国经济本身信心的提升。

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6 通货膨胀率

自2015年以来，泰国逐渐摆脱通货紧缩，到现在已经稳定在了0.5%~1%之间。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。目前泰国的通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资房产的最好时机。