随着“一带一路”战略的带动下，众多的投资者将目光转为了泰国，曼谷是泰国的首都，房价不断的持续上涨，核心地段以及时尚圈的房价已然在四万以上，其他于BTS和MRT轨道线附近的优质房产项目亦大部分已近三万。今天安嘉集团的小编就给大家分析下泰国房价（以曼谷为例）为何不断上涨？
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在土地供应方面来看，可以说这是泰国房价上涨的一大源头。大家都知道泰国的法律规定泰国的房产是永久产权，人们可以拥有自己的土地权，有权威数据显示，泰国曼谷新楼盘开发于2016年达至顶峰之后就逐渐出现了下滑减少，市中心以及城郊的新盘数量亦有显著减少。主要就是因为可开发的土地越来越少了，土地资源颇为稀缺。而通常来说，都是物以稀为贵，故而，土地供应的紧张必然也就致使了土地价格的增涨。
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泰国的土地是不可以随意进行开发的，就算是拆迁重建，也得需要经过所有居民同意以后才可进行，土地资源的稀缺再加上重建的困难程度，无疑也就导致了泰国房产显得更加金贵了。
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在市场需求方面来看，则于一定的市场经济条件之下，任何商品皆是由供需来对其价格予以影响的。也就是说，供小于求的时候，势必就会致使房价出现上涨的迹象。而这些所谓的市场供需也就包括了：来泰国旅游的游客出现暴增，租房量增加；投资者的涌入；以及来自各国的养老群体。
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就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最为低下的国家，全国的失业率仅仅只有0.9个百分点，而在泰国曼谷则更是低到了才只有0.6个百分点，充沛的就业机会使得大多数的人口渐渐向曼谷涌入，从而也就造成了曼谷的房产入住率皆于百分之九十左右予以维持，并没有大量的房屋被空置，也没有明显的房地产泡沫风险，这也是使得泰国的房价不断上涨。
随着“一带一路”的逐步落实，中泰铁路通车，以及泰国房价租金回报率的增长，我们皆可看出泰国房产已然进入了“黄金十年”的发展时期，于过去的五年时间里，人民币兑泰铢的汇率增长了大概19个百分点左右，这也就导致了泰国房产于中国投资者们的眼中更为具备了无限的吸引力。
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