谈了泰国投资置业有段时间了，我们也该换个角度，来看看海外投资置业的总体情况。在众多的受华人欢迎置业目的地国家里，经济稳定，货币汇率稳定且强势，房产政策稳健、房产市场成熟恐怕是一个共同的特征。这些国家近几年货币大多强势，相比国内人民币贬值压力的基础上，在这些国家进行置业投资，很有在避险的基础上兼得获利。除此之外，对于中国高净值人群来说，选择海外置业投资甚至是移民的主要原因表现在四个方面：教育质量、居住地环境污染、希望去理想的环境生活和医疗水平，说明最贴近生活的民生问题：教育、环境、医疗已经成为当下高净值人群海外投资置业的主要参考因素。而众所周知。泰国除了离中国近，交通成本和旅行时间低以外，社会较高的幸福指数，成熟的医疗水平以及国际接轨且学费不贵的三语教育是吸引众多海外投资者的主要原因。
当前中国经济正在经历从出口驱动到消费和服务驱动转型升级，资本市场未知动荡和不确定的大环境背景下，中国高净值人群海外投资、移民、置业、留学的势头日趋强劲。据2017年数据调查显示，针对海外投资置业，中国高净值人群可接受的置业投资和移民成本平均达到了323 万元人民币。超过六成的高净值人群认为在子女上高中前送他们出国留学甚至移民是最合适的，其中有将近五成会考虑在申请留学和移民的过程中考虑在目的地投资房产，从而在一定长远的角度上降低生活成本中最主要的一环（租房成本），抵消租房压力的同时，获得未来资产保值和升值回报的机会。
更重要的是泰国房产有几个得天独厚的优势：永久产权、持有成本低、投资门槛低且不限购、不计公摊且大多精装修以及较高稳定的出租回报率。就泰国房产投资回报率而言：与中国、日本房地产市场充斥高泡沫不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院2017中国高净值客户海外置业报告分析，泰国曼谷房产投资回报率约为12.8%，芭提雅房产投资回报率为11.6%，总体而言，泰国曼谷、普吉岛、清迈，以及芭提雅等重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势。另一方面，就泰国房产租金回报率而言，曼谷、普吉岛，芭提雅等度假旅游城市房产租金回报率在4.5%-6%，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。
与此同时，泰国经济增长的两大驱动引擎：旅游业以及基建产业也将迎来政策红利，泰国内阁会议会采取进一步积极举措吸引更多国际游客来泰旅游，万事达卡国际组织发布的年度全球旅游目的地城市指数显示，泰国首都曼谷将成为世界第一大旅游目的地，预计今年将迎来近2000万游客， 势必将带来新的一年泰国度假公寓租赁市场的繁荣。
泰国房地产市场的日益繁荣，也吸引了包括中国在内的全世界卖家及投资者前来泰国投资公寓等不动产。而对于购房者来说，除了项目的位置区域，开发商的资质往往是品质及价值的保障，颇为重要；下面就由米兔泰国房地产为大家介绍一下，泰国排名前十位的房地产开发商都有哪些：
尚思睿的前身是一家小小的房地产管理公司，成立于1984年。经过多年发展，已经成为泰国房地产行业里最具全球化品牌价值的公司，被很多熟悉的泰国的中国投资者们誉为"；中国的万科"；。因其超前的设计理念和追求极致品质的物业管理被人称道，也是连续多年被评选为最值得信赖的开发商。目前已完成包含各等级公寓、联排别墅、独栋别墅、酒店在内的超过350个各类产开发项目，分布于泰国的各主要城市。
成立于1993年的普夏地产Pruksa ；Real ；Estate Public总部位于泰国首都曼谷市，2016年时总资产已经到达640亿泰铢，约合20亿美元。普夏地产旗下既有公寓Condo项目，也有别墅。旗下有独栋别墅，联排别墅，及公寓共30个品牌，甚至还有自己医院品牌超过400个项目。不仅在泰国，而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。就开发的项目数以及体量而言，普夏地产可以说是泰国拔头筹的开发商。由于其过去一直深耕于泰国国内市场，部分海外投资客可能对其项目和品牌不是特别熟悉，而今其一些新项目也逐渐为包括中国在内的广大海外投资者所青睐。
Land ；and ；Houses是成立于1983年的房地产开发商公司，可以说是泰国最具历史的本土开发商之一。一开始以别墅为主，后延伸到公寓项目。目前是泰国成长第二快的房地产企业，同时也被多次投票选为最值得信赖的别墅开发商。Land ；and ；House的房产项目多以大宗为主。旗下不光拥有众多高品质的住宅项目，还拥有商场和酒店的品牌。例如闻名世界的TERMINAL 21主题购物商场就隶属于该公司旗下，同时泰国高端酒店品牌Grande Central Point酒店也是兰登豪斯的财产。
素帕莱是泰国房地产企业中的重要一员，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如普吉，清迈等地的项目。素帕莱成立于1989，除了房产项目外，素帕莱还涉及酒店，度假村项目。资本雄厚，实力毋庸置疑，同时，也是盈利能力极强。也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔。企业的总市值在2015年一度突破22亿美元，成为当时泰国市值最高的房地产企业之一。
很多人都知道湄南河边的高端项目The River 以及众多香港影视明星买的185豪宅项目，却殊不知这些牛叉项目的创造者正是雷蒙置地，公司的全名是Raimon Land Public ；Company，作为上市房企，Raimon Land公司成立于1987年，从1993年便在泰国证券交易所挂牌上市，这么多年来，一直秉持只做最高端的项目开发宗旨，不负泰国最高端设计者的美名，凡其旗下的项目，每个都堪称经典。
