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项目概况

项目名称：曼谷柏薈拉姆鲁迪（NYE Prem Ruamrudee）

开 发 商：NYE Estate集团

地理位置：Ruamrudee soi 2，Lumpini，Pathunwan，Bangkok

项目性质：永久产权公寓

完工日期：2021年Q3

项目构造：两栋7层住宅公寓

项目户数：176户

停车位：IHI 自动停车系统(90个自动停车位)

项目面积：2962.8平方米

项目户型：

开放式 28-30 平方米

一卧 34-38 平方米

二卧 56-69平方米

特色单位 83-84平方米

单价：23.5万泰铢/平方米

公共设施：大堂、中庭绿荫花园、游泳池连按摩池、健身房、 信箱室、物业管理处、洗衣房

安保系统：24小时CCTV摄像、门卡安保系统、24小时安保站岗员

项目位置

该项目位于曼谷市中心的主要住宅区和使馆区，同时也是曼谷过去百年外国人及贵族生活的主要地区之一。英、美领事馆驻守此地近百年，各国政商人才也随之进驻，也被比作曼谷“三里屯”。

区位介绍及周边配套

此区域是曼谷最老牌的市中心。土地供应量极度稀缺，绝大多数地块归皇室所有，目前几乎无尚未开发的土地。中央伦披尼公寓均价也一直都是最昂贵的，越靠近Lumpini Park 中央伦披尼公园，均价就越高。且该区域一直是泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的区域，是曼谷房地产市场最活跃的地方，也是泰国房地产商的侧重点。在楼盘周边，有着全曼谷最优质的配套资源：无论是最奢华的购物中心、写字楼、国际学校、私立医院、城市公园，还是最奢华的酒店，均集中于此。JW 万豪酒店、喜来登酒店也坐落附近，四面佛、 Nana区。中心五站轨道交通沿线的土地已经开发殆尽，轨道交通 站点周边的土地更是寸土寸金，一寸难求。

自从1992年英国政府购买了大约30多莱（1莱=1600平米）的土地用于建设应该大使馆，这里逐渐成为泰国各大使馆最聚集，高端人士最集中的区域。

难以置信，该区域有将近22个国家的使馆坐落于此。美国大使馆，日本大使馆，英国大使馆......各国选择该区域作为使馆的原因，大多是因为该区域的安全性，舒适性，现代化城市面貌。不仅仅是各国大使馆，更多的顶级国家化公司的办公室也坐落于此。

该项目位于曼谷精华地段，人流畅旺，多家大型商场、朱拉隆功大学、艺术展览馆、米其林餐厅和五星级酒店等等纷纷林立于此。作为皇家重地及曼谷中心，周边的配套设施是相当的完善。

三分钟至BTS轻轨站Phloen Chit站。往西两个街区，便可到达四面佛。

此区域汇集了众多的高端写字楼以及CENTRAL EMBASSY, CENTRAL CHITLOM, CENTRAL WORLD等贵妇商场。

高端贵妇商场Central Embassy距离项目1公里

一站即可达Central World世界中央百货

All Seson 写字楼500米（原华为泰国总部）

步行5分钟至Lumpini Park 中央伦披尼公园

康民国际医院3.3公里

朱拉隆功医院2.5公里

朱拉隆功大学2.5公里

项目公共设施

大堂及共享工作空间

游泳池

健身房

户外花园休息区

项目楼层平面图及户型图

开放式28.30平方米

一卧37.58平方米

两卧56.36平方米

项目样板间

项目设计

I.A.W.

泰国顶级建筑及室内设计团队

I.A.W. 由泰国著名设计师Vitoon Kunalungkarn及其富有国际经验的专业团队

于1994年创立，设计宗旨是将环境设计与生活品味完美结合。

Vitoon Kunalungkarn 设计多个住宅及商业项目的设计，住宅包括 ：诺博奔集、Park 24 ； &；amp；amp；nbsp；商业包括 ：知名餐饮 Playground、Greyhound 以及酒店 SO Sofitel Bangkok 多个知名项目。

负责项目更屡获大奖 ：

2010年 Silapatorn 国家装饰艺术奖

2017年泰国房地产大奖最佳园林公寓建筑

Vitoon Kunalungkarn 更凭借着多年经验，一直是泰国本地建筑的领头人，

更经常担任高级设计研讨会的客席讲师，亦是皇室御用设计师。

顶级团队, 注重细节，为项目引入尊贵基因

▲高私密度

7层低密度公寓

． 在私密度和便捷地理上取得完美平衡 。

． 高级别保安规格 ， 免受外来人士打扰 。

 ；  ；  ；利用中庭及景观设计创造距离感

． 栽种3米阔的绿色植物 ， 分隔两旁的建筑物 。

． 于中庭兴建绿荫花园增加单位之间的空间感 。

． 利用大楼和出入口设计阻挡外来视线 。

▲引入自然鲜风设计

考虑到泰国的炎热天气 ，设计团队特别引入鲜风对流设计。在地面和顶层建筑引流风向，为住客带来清新凉风 。

▲高端科技

日本「百年老店」IHI所提供的全自动停车系统

．该系统为曾获「日本最佳安全大奖」的高端停车系统 ， 住客可享受快捷停车体验 。

三星智能门锁系统

．提供不同方式保障家居安全。可用手机APP开启大门 ， 已登记家人或亲朋好友进出均可实时获发通知讯息及于APP中存放记录 。

开发商简介

Nye Estate 一直专注于开发精品住宅，对建筑质量力臻完美，大至建筑物风格，小至单位内家具陈设都一丝不苟。

世界級建筑团队

Nye Estate 的管理团队参与多个甲级商厦及酒店项目，包括大仓新颐酒店及曼谷 Park Venture Ecoplex 大型发展项目。

此项目更是泰国第一个甲级商厦及酒店综合发展项目，荣获多项殊荣：

美国绿色环保建筑协会颁发的LEED白金奖2013泰国能源奖

ASEAN能源奖

Nye Estate多年来获奖无数，包括：

2018：由皇室赞助暹罗建筑师协会(ASA)颁发

ASA年度最佳发展商

ASA年度最佳别墅发展项目 (Quarter 39)

ASA年度最佳独立屋发展项目 (Parc Priva)

2016-2017：Asia Pacific Property Award 颁发 (Parc Priva)

最高荣誉建筑奖

最佳五星物业单位奖

最佳五星室内设计奖

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