【D condo ping 】清迈康平居公寓二期

一、设计理念Concept

契合项目所处独特区域特质，设计中融入了本土兰纳建筑风格元素，赋予项目现代时尚内涵而又不失本土特色的风貌。而在功能规划时，在地块西侧设置居住区域，东侧设置本地乃至区域范围都极为稀缺的生鲜市场、小型超市等商业配套，极大的提升了项目区域内的人气空间，也为业主提供了更多的配套服务和升值保障。

二、项目概况Project overview

项目名称：Ping Condominium The Centerpriece 清迈.康平居

开发公司：Thepayom Group

项目位置：2 Vieng ping Road, ChangKlan ,Muang, ChiangMai.

占地面积：9 Rai，约21.6亩

项目细节：37套商铺

               4层住宅楼1栋

               6层住宅楼2栋

户型面积：

              开间：30平米

              一房一厅：45平米

社区配套：健身房、闭路监控、电梯、健身房、门禁系统、24小时安保、户外停车场、便利店、mini big C、生鲜市场

价格区间：6万泰铢/平米，180万泰铢起。约人民币38万。

交房标准：精装修

费用明细:

物业费：35泰铢/平方米/月

维修基金：300泰铢/平米（一次性收费）

过户税费：1%

三、项目优势Project Benefits

Ø  无夜市不清迈，长康路夜市步行即可到达；

Ø  无古城不清迈，距离古城最近的多层公寓；

Ø  永久产权，无遗产税，房产税，无强拆，基业长青的家族资产；

Ø  不限购、不限贷，总价低，首付少；

Ø  免费开立泰国账户，有效规避CRS；

Ø  高品质，精装修，带全套家具及家电，轻松置业；

Ø  按使用面积计价，不为公摊买单；

Ø  车位、健身房免费使用；

Ø  政局稳定，经济增长平稳，房价每年持续上涨8-15%；

Ø  世界一流的国际医疗和教育资源，移民海外的最好跳板；

Ø  自然环境优美，山清水秀，治安稳定，度假避寒养老首选；

Ø  生活成本低廉，国际化程度高，国际数字游民集中地，艺术气息浓郁；

四、周边配套surrounding environment

五、置业指南 Guide for buying property

1、         购买条件

年满18周岁以上的外籍人士，均可购买泰国公寓，永久产权。

2、         购买流程

①   认购：定金5万泰铢

②   首付：30%首付

③   交房时付剩余70%尾款

3、         贷款政策

BOC对提供贷款，贷款比例不超过房产总值的50%，且不低于200万泰铢。

4、         泰国养老政策

仅限超过50岁，且具有一定财务能力的外籍人士；养老签证期为一年一签，无限期续签， 养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。