【Bangkok 】曼谷硅谷性价比之王30万人民币

<基本资料>

房源名称：RYE SUKHUMVIT 101/1 瑞吉莱府101/1

房源概述：曼谷硅谷性价比之王

房源特色：自住房 投资房 包租房

项目类型：1栋8层低迷公寓，34户/层，总计234户

房源户型：1房29平（精装修交付）

物业类型：公寓

房源位置：素坤逸Punnawithi站1.6KM，距离True Digital Park1.4公里。

开发商：WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司）

产权：永久产权

交房时间：约2021年10月

托管方：海外仁居托管

总价：139万泰铢起（约30万人民币）

单位面积单价：4.8万泰铢/平方米

首次：仅23万泰铢，约5万人民币

年投资收益：18%

年房价涨幅：10%

年租金收益：8%

总单位：234户

总楼层：8层

房源图

项目信息：

开发商介绍：White Siam Development Co.Ltd为老牌泰国开发商Regent Green Power Co.,Ltd全资子公司，以高性价比著称，已开发近30个项目。目前，以White Siam Development名义开发的项目有：Regent Orchid Talad Plu Phase 1，Regent Orchid Talat Phu Phase 2，Regent Home 93，Project 19等。

性价比之王，周边项目价格对比：

①距离本项目30米处现房B Republic单价7.6万泰铢/㎡起，面积24㎡总价182万泰铢起。

②距离本项目1KM处的LPN VILLE 单价7.8万泰铢/㎡起，面积24㎡总价186万泰铢起 。

③距离Punnawithi 900米的The nest SKV64 单价11万泰铢/㎡起，面积23㎡总价256万泰铢起。

④距离Punnawithi 600米的S101单价12万泰铢/㎡起，面积26㎡总价312万泰铢起。

⑤距离Punnawithi 300米的Whizdom101单价16万泰铢/㎡起，面积32㎡总价500万泰铢起

区域优势：项目位于素坤逸中段最具发展潜力区域，泰国硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park。这里高科技及互联网企业最密集，聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。预计到2021年，泰国将迎来1,000多家初创企业并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000工作机会，而这也为项目提供了丰富的租客来源，极具增值潜力，再加上项目本身极具竞争力的价格和区域超高租金回报率， 瑞吉莱府101/1可谓该区域的性价比之王。

周边介绍:

商业区：
Aim Star Network泰国大型网购公司 -800m
SomTum Khun Kan米其林推荐餐厅-500m
Rabbito cafe咖啡馆 - 500m
True Digital Park -1500m
 
 
教育：
伯克利国际学校 -2.8km
威尔国际学校-3.8km
圣安德鲁国际学校- 4.8km
Anglo新加坡国际学校 -2km
 
医疗：
Khluam Thai 2 Hospital -2km
Bangna 1hospital -3.2km
Thai Nakharin hospital-3.4km
Manarom Hospital -4.1km
 

配套与户型：

配套: 大堂、信报间、健身房、共享工作中心、24小时CCTV、 门禁卡及停车位

投资分析：

1. 过户费：2% （买方承担，一次性收费）

2. 物业费：30泰铢/平/月（约6.69人民币/平/月）（交房时预缴一年）

3. 维修基金：200泰铢/平（约44.66人民币/平）(过户时一次性收费)

4. 电表费：2020泰铢/户（约451.11人民币/户）（一次性收费）

5. 租金9500-11000泰铢/月，租售比8&/年

购买流程：

1. 定金：5万泰铢

2. 首付款23万泰铢(含定金)，付定金后一周内付清。

3. 分期款：2020年3月—2021年9月，每月支付7000泰铢分期款，2021年10月支付27000泰铢

4. 尾款：2021年10月支付尾款100万泰铢

 （备注：以上单位换算皆参考2020年3月汇率）