【Maestro 19 Ratchada 】Maetro低价转售

开发商简介

Major Development

Major Development ，泰国开发商新贵，高端公寓领头羊。注册资金9亿泰铢，创立8年即上市。到目前为止，仅曼谷已开发项目20多个，且全部位于曼谷黄金十字带。

2013年起主打Maestro系列，设计新潮时尚，用料大胆却又考究，切中白领精英期待，一经推出，旋即引爆市场。即便位于横轴黄金五站最西端的Maestro 12，单价也已从13万泰铢/平米升至19万。租金随之水涨船高，达每月1.6万泰铢。与此同时，集团股价在过去4年间狂涨200%。

Major过去4年的迅猛崛起，得益于超前的眼光，驻守Sukhumvitd大道的同时，在新CBD核心区，与曼谷唯一MRT线路重合的Ratchada大道布局未来。

单凭高端公寓不足以让Major成为面向未来的企业。Major集团旗下同时设子公司负责住宅不动产、酒店和办公楼、物业管理等业务。除此之外，Major还开发了电影院线品牌Major cineplex ，独占泰国电影院线市场份额的70%，是排名第二院线品牌EGV的7倍。

只要有Central 商场的地方，就有Major cinema电影院。Major在泰国人心目中的位置，就相当于“万达”在中国人心中的位置。

所获荣誉
2014 曼谷最佳高端公寓开发商
2014 泰国房地产大赏最佳开发商
2014.10 作为泰国最佳房地产开发商代表出席东南亚房地产大赏典礼
2016 集团总裁 Dr.Suriya Poolvoralaks 当选《Property Report》泰国年度地产人物
2016 thinkofliving.com编辑选择奖
2016泰国最受欢迎房企前十
2016 The BCI 评选的泰国十大开发商排行榜第三位

详情介绍

Maestro 19项目位于曼谷南北向中轴线Ratchada路沿线附近，Ratchada路和MRT地铁一号线（蓝色线）重合，从项目步行即到Ratchadapisek(拉察达）地铁站，乘坐地铁可直达曼谷新兴CBD区域Rama 9 CBD，使得Ratchada区域成为新CBD的热点区域。

Rama 9区域是曼谷新兴的CBD，不仅有Central Rama 9购物中心，还汇聚了曼谷证券交易所、AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司的泰国总部，未来还将建成高达612米的世界第3、东南亚第1的跨时代摩天大楼SUPER TOWER，形成集购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。

Maestro 19是由4栋8层公寓以及1栋3层高的会所围合而成的低密度社区，整个项目占地超过12亩，总户数为560户。在设计发面，Maestro 19以明暗对比的配色方案和简洁的线条打造出浓郁的轻奢工业风。Maestro 19在户型设计上采用通透的开放式设计，增加玻璃隔断以加强采光和空间舒适感，房间宽阔透亮，具有开阔的视野和超高的房间利用率。

项目中间位置是一栋全功能会所Club House，会所一层规划有星级大堂、物业办公室。会所二层是汗蒸和桑拿室、CO-WORKING SPACE (联合创作空间) 以及25米的游泳池。会所三层则是健身房和瑜伽空间。此外，项目的各栋楼顶还规划有空中花园和BBQ烧烤空间。

项目周边生活方便，地铁一号线沿线有众多餐饮娱乐设施，距离项目仅2站地铁的Thai Cultural Center(泰国文化中心）站和Huay Khwang (辉煌）站，集合了中国大使馆、韩国大使馆、Street购物中心、BIG C超市以及众多餐厅、娱乐场所等配套，集使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸等功能于一体，是新CBD的商贸娱乐休闲区。

在交通出行方面，地铁一号线（蓝线）作为曼谷规划的9条交通线路中的唯一一条环线，它围绕整个曼谷市中心建设，可直接换乘其他8条轨道交通线路。项目所在区域未来的交通规划非常便利，形成了曼谷少有的“三纵四横一环线”的立体交通网络。三纵分别是双向八车道的Ratchada大道、已经建成通车的MRT地铁蓝色线和城市快速路Don Muang Toll Way 。通过三条纵向交通，不仅可以开车或乘地铁，还可以通过Don Muang Toll Way快速连通曼谷城市快速路网，迅速到达曼谷各个地方。此外，还可以通过地铁蓝色线换乘四条横向轨道交通，四条横线由上往下分别为在地铁Lad Prao（拉袍）站换乘的从Ladprao至Samrong的MRT地铁黄色线、在Thai cultural Center (泰国文化中心）站换乘的从Bang Kapi 至Bang Bamru的MRT地铁橘色线、在Phetchaburi站换乘的从Taling Chan 到素万那普国际机场的粉色机场快线和在Sukhumvit 站换乘的贯穿整个曼谷的BTS（轻轨）一号线。这些线路中的部分线路已经通车或者在2019年到2020年建成通车，届时将大大提升Ratchada区域的地产价值。

随着地铁一号线沿线发展愈加成熟、Rama 9新CBD的企业入驻和SUPER TOWER的建成，Ratchada区域将聚集更多的居住人口和大型企业，房价和租金将迎来快速上涨。而距离Ratchadapisek 地铁站仅600米的Maestro 19 将坐享整个区域的价值飞跃，给项目业主带来丰厚的房产升值和租金收益。

项目信息
项目名称：MAESTRO 19  ；  ；19号国际社区
土地面积：8,413.0 平米 12.66亩
项目类型：4栋8层 低密度公寓社区  ； ；
总共单位：560 单位  ；一栋140套每层20户
交房时间：2019年第四季度 ；
物业管理费：65泰铢/平米/月
维修基金：500泰铢/平米  ；（交房一次性收取）

30%首付已付