芭提雅投资首选——帕山高端海景公寓

对于很多人来说，芭提雅作为曼谷2小时交通带上的热门旅游城市，似乎是投资泰国房产的过程中，除了曼谷的第二选择。当然，近些年芭提雅房产在各类海外房产自媒体的观点中，经常不被看好，认为是一个过热的投资市场。

芭提雅房产是否值得投资？

答案是：值得投资，但是要有选择地投资。

如果问到泰国人，除了曼谷，还有哪个省份具有增长和投资的潜力，那么你得到最多的答案一定是春武里。

2015年，泰国最繁荣地区排名中，春武里作为第二名排在曼谷之后，19项统计指标的总得分高达95.42。而芭提雅作为春武里的核心城市之一，如果硬要说没有投资价值是说不过去的。

其实芭提雅不单是我们通常理解里只有旅游和房地产产业，泰国国家数字园的所在地就在芭提雅市区以北10公里的位置。

此外，春武里府也是泰国外国员工第二高的区域，截止2018年初，总计有10870名外国人在这里合法工作，这个数字高出普吉岛和清迈大概7%。由于这些外籍员工不能直接购买带地别墅，这帮人是公寓购房的刚需人群。

与此同时，芭提雅拥有持续增长的外国游客规模，2018年，中国赴泰国旅行的人数首次突破1000万，这其中超过四分之一的中国游客都会前往芭提雅游玩。而这样规模的中国游客，也只是占到了芭提雅国际游客数量的31.3%，其余群体中，有相当大的比例，都是和我们有相似炒房热情的俄罗斯人。

所以说，对于芭提雅市场的投资逻辑，是着眼于该地区的房价涨势和巨大的租住需求和，而不是像曼谷那样聚焦于的本地消费能力和人口内需。

芭提雅房产作为一个有大量游客的租房市场，投资标的一定是优先选择租金回报率更高的区域。芭提雅租金回报率最高的地方在哪呢？在芭提雅北部的市中心区域和帕山区域，这里的租金回报率可以达到9%左右。

如果您是充满睿智的投资客，今天为您推荐楼盘——一线海景公寓PANORA。

不是所有开发商都有实力在帕山上开发项目的哦~

潘诺拉海景公寓位于芭提雅最高的帕答纳山Pratumnak，帕答纳山紧邻芭提雅市中心，是芭提雅海湾与中天海滩的联接点，楼盘位置优越，三面环海，邻近Yin Yorm Beach与Sugar Beach两个海滩，楼盘到达Yin Yorm海滩仅250米，步行只需3分钟即可到达。

帕答纳山是芭提雅最受欢迎的地段之一，配套设施非常丰富，这里有皇家游艇俱乐部、购物商场、餐饮，还有着时尚的氛围和各式风格的烹饪场所，这里甚至可以和曼谷最时尚的角落相媲美，被宁静的海景和凉爽的海风所围绕。毗邻芭提雅最具知名度的三大网红餐厅：

周边设施

潘诺拉海景公寓抱拥格兰岛Kho Larn的美景，也可欣赏到当地最美的日落，从第5层就能看到海景，33平米一室一厅海景单元，售价仅351万泰铢，每平米均价仅10万泰铢起，与芭提雅各区海景房相比，以及日后的增值潜力，潘诺拉海景公寓有着极为明显的性价比优势。

芭提雅各区域海景楼盘价格比较

芭提雅知名海景楼盘，分别为中心海Centric Sea、Base Pattaya、EDGE PATTAYA、北区里维拉Riviera、棕榈树The Palm、中天里维拉等，每平米均价都已超出了12万泰铢每平米。

潘诺拉每平仅售人民币两万起，据开发商透露，6月份拿到EIA证书后房价即将上调20%-30%。

样板间实拍，交房标准

一房一厅，交房标准

两房两厅，交房标准

分期计划

首付：30%

分期：30%

尾款：40%

项目推荐理由